Vente commerce 8 pièces 220 m² Pithiviers (45300)

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fonds de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € ht + 3 762 € tva, soit 212 762 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 190 190 € ht + 0 € tva, soit 190 190 € ttc honoraires d'agence : 18 810 € ht + 3 762 € tva, soit 22 572 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad france - victor de macedo (07 49 00 58 70) vous propose : local commercial vendu loué emplacement idéal au coeur de pithiviers, sécurisé par grilles et interphone. Local commercial d’environ 160 m² environ, vendu loué (bail en cours jusqu’au 31 / 01 / 2026), idéal pour : espace de coworking centre de formations centre d’affaires professions libérales associations activités de stockage divers conforme erp 5 (établissement recevant du public – 5e catégorie) et accessible pmr (personnes à mobilité réduite). Capacité d’accueil : 90 personnes composition : entrée avec couloir et dégagement pouvant faire office de salle d’attente 3 grandes salles 2 bureaux 2 sanitaires, dont 1 aux normes pmr 2 accès indépendants sortie de secours sécurisation renforcée : grille et rideaux métalliques électriques investissement locatif sécurisé avec locataire en place jusqu’en janvier 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor de macedo (id 80332), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520824285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .