Vente commerce 8 pièces Guérande (44350)
Dans la Presqu'île guérandaise - Sud 56
À quelques minutes du littoral, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette ferme équestre, offrant un cadre rare et un fort potentiel de développement. Les installations comprennent notamment une carrière en sable, un manège couvert avec gradins, qu'un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux. Les espaces ont été pensés pour une exploitation fluide et professionnelle. Un vaste club-house complète l'ensemble. Véritable espace il bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les terres et l'environnement extérieur, ainsi qu'une vue directe et panoramique sur le manège couvert. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, renforcent le caractère opérationnel du site. Des logements de fonction permettent également d'accueillir du personnel ou d'envisager une occupation sur place. Le tout s'étend sur environ 80 hectares de terres agricoles groupées, idéales pour le pâturage et l'exploitation équine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Vue dégagée
- Pièces
- 8 pièces
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 2 631 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 2 500 000 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1628690Contacter l'agence
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Bien rare en bord de mer presqu'île guérandaise un lieu unique, entre nature préservée et horizon marin à seulement quelques pas de la plage, dans un environnement naturel remarquable, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie et de projet absolument exceptionnel. Implanté sur environ 4 hectares (40 000 m²) de terrain, ce bien bénéficie d'un accès direct au littoral, avec une atmosphère paisible, préservée et dépaysante. L'ensemble développe environ 1 700 m² de bâtis existants, répartis en plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation : résidentiel, projet touristique, activité professionnelle ou lieu de vie atypique. Localisation confidentielle dossier complet sur demande communiqués après échange. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 315 000 € ht + 463 000 € tva, soit 2 778 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 2 200 000 € ht + 440 000 € tva, soit 2 640 000 € ttc honoraires d'agence : 115 000 € ht + 23 000 € tva, soit 138 000 € ttc (5.23 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.