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commerce 7 pièces 250 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente commerce 7 pièces 250 m² Cahors (46000)
540 000 €

Commerce 7 pièces Cahors (46000)

Vends murs et fonds de commerce : TABAC, FDJ, BAR, avec un appartement de 3 chambres totalisant 250 m² habitables. Situé à Labastide Murat, cette opportunité commerciale est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, l'activité professionnelle est répartie comme suit : Un espace d'accueil, le tabac et le bar d'environ 65 m². Un espace de stockage et une cuisine professionnelle équipée de 38 m². Horaires d'ouverture actuels : 7h à 12h / 15h à 19h, du Mardi au samedi. Terrasse avec 48 places assises. La cuisine professionnelle a été rénovée en 2017, offrant la possibilité de mettre en place un service de restauration. Commerce sécurisé, avec licence 4. Idéal pour un couple, cette activité pérenne mérite d'être découverte. À l'étage, l'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour et de trois chambres, totalisant environ 125 m². Le bâtiment, datant de 1722, est en bon état général, avec une couverture et une charpente refaites en 2020. Menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul. Taxe foncière de 1650 €. Fibre disponible. Tout à l'égout. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 540 000 € (soit 2 160 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84279047_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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