Vente commerce 6 pièces 214 m² Marseille 13 (13013)

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3,15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Ce local commercial en bon état, proposé à 339 200 EUR, bénéficie d'un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 450 000 EUR en 2023 et 430 000 EUR en 2022. Ouvert de 6h30 à 19h00, il est fermé le samedi après-midi, le dimanche, ainsi que durant les jours fériés, avec 4 semaines de congés annuels. Situé dans un petit centre commercial à proximité d'un lycée, ce bien dispose d'un parking pratique juste devant. Le bail est en cours jusqu'en 2030 avec un loyer attractif de 1.250 EUR mensuels. La surface totale de 180 m² comprend un magasin de 35 m² et de vastes ateliers bien équipés et régulièrement entretenus. Une terrasse avec 8 tables offre aux clients un espace agréable pour déguster une gamme variée de produits de qualité. Idéal pour un couple souhaitant allier rentabilité et confort de vie, ce bien est une visite incontournable. Ne tardez pas à le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Annonce spéciale ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille ! Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, et il existe un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290 m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Potentiel de croissance : avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4167.

Belle affaire à vendre en plein cœur de Marseille, proche Stade Vélodrome, avec forte visibilité et passage. Deux établissements : local principal de 280 m² (avec terrasse et appart. 80 m² à rénover) et un point de vente secondaire de 50 m². Le CA en 2024 est de plus de 430k€, sans livraisons, dont 110k€ réalisés par le second point de vente. Ouvert de 6h30 à 19h30 avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuel. L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu régulièrement. Clientèle de quartier avec passage (forte affluence les jours de matchs / concerts). Géré par un couple depuis 2016, avec plus de 25 ans d'expérience. Il existe un fort potentiel de développement, en particulier pour le snacking, l'exploitation de la terrasse et, pourquoi pas, le développement de livraisons. Loyer cumulé : 24 200€ / an + 10 500€ / an de charges locatives (en cumul) Transports à proximité (métro, bus, tram). Prix de vente : 349 800€ HNI Contact direct pour infos et visite. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4487.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, rue Florac, cet appartement situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930 offre un art de vivre rare, entre lumière, vue emblématique et adresse confidentielle. Dès l'arrivée, l'ascenseur vous mène au sommet de l'immeuble. Là, en étage élevé, le silence et la clarté dominent. L'appartement, traversant, profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, signature du charme bourgeois de l'époque. Le séjour s'ouvre sur une perspective exceptionnelle : Notre-Dame de la Garde se dessine en toile de fond, offrant un panorama marseillais à la fois prestigieux et intemporel. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, exposée ouest, capte la lumière du soir et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour savourer la douceur des fins de journée. Les chambres, au calme et sans vis-à-vis direct, offrent confort et intimité. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains discrets — volets roulants électriques, chauffage individuel, climatisation — tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un atout majeur. À quelques pas seulement, les commerces de qualité, les enseignes alimentaires réputées, les restaurants, les établissements scolaires privés et publics ainsi que les services médicaux structurent un environnement pratique et valorisant. Le secteur Prado / Paradis est reconnu pour son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, sa proximité des axes majeurs et son attractivité patrimoniale constante. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un appartement de caractère, en dernier étage, bénéficiant d'une double vue iconique et d'une situation premium dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Séjour / salle à manger (27,13 m²) Cuisine indépendante (9,26 m²) 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau, WC séparé Balcon (4,60 m²) Cave (6,07 m²) Hauteur sous plafond : 3,18 m Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur air / air Double vitrage PVC Logement traversant (confort d'été amélioré) DPE : Classe C (161 kWh / m² / an) Petite copropriété de 13 lots Taxe foncière 2025 : 2 210 € La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4637.

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine, Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Points forts : Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouverture Résultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 € 175 pizzas par jour en moyenne Équipe expérimentée et autonome : 6 ETP Le gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne. Process opérationnels solides et marge brute saine Concept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Cession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide. Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .