Agglomération chalonnaise - village recherché limitrophe de chalons-en-champagne. Vente fonds de commerce et maison d'habitation t6 177 m² laissez vous séduire par ce projet alliant activité professionnelle et résidence principale ! Au sein d'un local de 80 m², un fonds de commerce de type bar, tabac, presse, fdj bénéficiant d'un emplacement qualitatif et historique au centre d'un village limitrophe de chalons-en-champagne et d'un parking gratuit a proximité. Une superficie de 80 m² est dédié au commerce ! À cela s'ajoute une terrasse permettant de recevoir les clients en extérieur. Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 13h30 et 15h00 à 20h00, le samedi de 7h30 à 12h00. Belle possibilité de développement du commerce pour le futur repreneur en ouvrant pendant midi notamment. Cette affaire sera parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou en reconversion ! Infos pratiques : - chiffres du commerce sur demande, ca en progression. - équipement de sécurité adapté à l'activité - environnement en développement - important flux passant de voiture - développement récent d'activités annexes notamment de relais colis. À l'arrière du commerce, la maison vivable de plain-pied offre au rez-de-chaussée deux chambres, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès à la terrasse et l'appentis sans vis-à-vis ! À l'étage vous retrouverez : un palier desservant trois spacieuses chambres et une salle de bain. Classe énergétique d ! Pour toute information complémentaire, rendez-vous au 39 place de la république 51 000 châlons-en-champagne ou contactez-nous au 03 26 22 52 22 ! L'équipe de damonte immobilier est là pour vous accompagner dans vos projets et sera ravie de répondre à vos questions ! - honoraires d'agence à la charge du vendeur (6%). - nombre de lots : monopropriété numéro de siren : 540096187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 257 m²
Extérieur: Surface terrain : 434 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.