Vente commerce 6 pièces 140 m² Arcachon (33120)

A VENDRE MAGNIFIQUE TABAC PRESSE LOTO PMU SUR LE BASSIN D'ARCACHON

À vendre magnifique tabac presse loto pmu sur le bassin d'arcachon à découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce tabac – presse – loto – pmu, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’arcachon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière. Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes pmr, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place et optimiser la gestion. Points forts : • rénovation récente (2023) • local sécurisé et aux normes pmr • secteur très demandé du bassin d’arcachon • activités variées et rentables • logement de 3 chambres inclus • très belle rentabilité : ebe retraité de 166 345 € cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie, sécurité et rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Pièces

• 6 pièces

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr