SOUS OFFRE L'agence Valdor, spécialiste du secteur, vous propose à la vente une opportunité sans équivalence, un local professionnel dernier cri, répondant aux normes de performance énergétique en vigueur sur la commune de Lucenay. C'est un DOUBLE A pour ce bâtiment construit en 2016, mais également une polyvalence d'utilisation permettant de répondre à de nombreux besoins : activités artisanales, commerciale, dépôt / stockage et bien d'autres. Dans sa conception (gros œuvre), le local est divisé en deux parties équivalentes pour deux activités différentes, chacune composée d'une partie dépôt / atelier, sanitaires, vestiaire de plain-pied et bureaux et sanitaires en étage. Il est bien évidement très simple de laisser ce local en UN seul et même bâtiment, les ouvertures ont été prévues à cet effet. Quelques surfaces : - ateliers / dépôts de plain-pied : 130 m² et 140 m² (hors vestiaire / sanitaire) - bureaux en étage : 4 bureaux de 30 m² chacun (hors sanitaire) - mezzanines secondaires : plus de 200 m² Deux ouvertures de 4m de large x 4,5 m de hauteur sont existantes pour les deux parties du local, chacune d'elle équipée d'un rideau métallique roulant électrique. En termes d’isolation, le bâtiment est complètement isolé en extérieur pour les façades et la toiture (fibre de bois compressée de 80 à 100 mm). Une isolation intérieure de 180 mm en laine de roche coté bureau a été mise en place. Les fenêtres sont en double vitrage récent. Pour ce qui est du stationnement, la parcelle de 1700 m² permet largement d'accueillir plusieurs véhicules de gabarit différents sur des places prévues à cet effet et également en périphérie du bâtiment. Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Climatisation

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Particularité de l'annonce: Sous compromis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 WC
Superficies: Surface habitable : 470 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 272 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2016

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.