Commerce 5 pièces à vendre à Vouvant (85120)

Propriété au cœur du village de vouvant reconnue plus beau village de france lors de l'émission de stéphane bern. Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant : rdc : 1 hall d'entrée et 1 wc, 1 grande pièce. 1er etage : 1 kitchenette, 1 wc et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins. 2eme etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale. L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme. N'attendez pas, contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 433 € ht + 1 881,22 € tva, soit 186 314,22 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 026,91 € ht + 0 € tva, soit 175 026,91 € ttc honoraires d'agence : 9 406,08 € ht + 1 881,22 € tva, soit 11 287,3 € ttc (6.45 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Bâtiment industriel édifié en 1975 sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de 3 200 m² environ². Il se compose d'un vaste espace de stockage / production de 3200 m² avec 2 quais de livraison / expédition. Une partie tertiaire de 250 m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, sas et hall d'accueil clients. À l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400 m² environ. Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement. Atouts indéniables : assainissement collectif / transformateur électrique 2020 / menuiseries pvc double vitrage / parking et accès bitumé / belle surface d'exploitation / terrain clos / sécurité alarme - digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € ht + 6 000 € tva, soit 586 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 0 € tva, soit 550 000 € ttc honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (6.55 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Situé en pleine nature et sérénité garantie. Ref : 2087V Vous rêvez de développer une activité de loisirs, de plein air ou d'accueil de groupes dans un lieu calme, bien conçu et prêt à l'emploi. Ce centre est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au calme, à l'abri des regards, en pleine nature, ce centre d'activités offre un cadre ressourçant, propice à l'accueil de groupes d'enfants, de jeunes ou d'adultes dans un environnement sain et sécurisé. Les infrastructures : prêtes à l'usage ! 8 dortoirs confortables de 4 couchages chacun, 2 dortoirs réservés aux animateurs, sanitaires séparés filles / garçons, construction récente (2017), aux normes, en excellent état général, terrain de 24 239 m² (2,4 hectares) : idéal pour développer des activités sportives, pédagogiques ou de loisirs en extérieur, réserve d'eau incendie déjà en place pour la sécurité et la conformité Tout a été pensé, il ne reste qu'à créer ! Conception fonctionnelle pour l'accueil de groupes, idéal pour : colonies de vacances, classes vertes, stages sportifs, retraites, séjours éducatifs., Aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement votre activité. Un cadre naturel, propice au développement de projets durables Ce centre a été imaginé dans une logique de respect de l'environnement et d'intégration au paysage. Loin des nuisances, proche de la nature, il offre un véritable havre de paix pour petits et grands. Une opportunité rare à saisir ! Si vous êtes à la recherche d'un lieu prêt à exploiter, polyvalent et parfaitement situé, ne laissez pas passer cette chance. Que vous soyez une association, une collectivité, un entrepreneur du loisir ou un investisseur du secteur touristique, ce lieu a un fort potentiel de développement. Prix de vente de 517 500EUR, honoraires de 17 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 500 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840EUR et 3870EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025,2024, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 41 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.