Commerce 5 pièces à vendre à Villeneuve-en-Retz (44580)

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer. Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce. L'établissement Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune) Un espace type gastronomique Un espace type brasserie Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts) Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts Grand bar Cuisine principale + seconde cuisine dédiée brasserie Chambre froide Économat, lingerie, plonge Vestiaires, bureau, local technique Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès) L'ensemble est équipé de pompes à chaleur licence 4 Le plus Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant. L'emplacement Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration. Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante. Aucun salarié à reprendre Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité) Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement Apport personnel significatif requis. Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603126 ).

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local bénéficie d'une position privilégiée sur un axe très fréquenté. Cette ville dynamique offre un cadre attractif pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec ses infrastructures développées et sa proximité aux plages de l'Atlantique. D'une surface d'environ 1200 m², cet ensemble immobilier comprend 3 cellules d'activité, un espace accueil / bureaux, des locaux sociaux avec sanitaires, et une réserve. Déjà partiellement loué avec environ 600 m² occupés, générant un loyer annuel de 30 000€ HT, les 2 cellules disponibles offrent un potentiel de 600 m² soit 300 m² par cellule. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement rentable, associant locataires déjà en place et locaux disponibles à fort potentiel de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 526 400 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 500 080 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.