Commerce 5 pièces à vendre à Salernes (83690)

Implanté en bordure de route départementale, en deuxième ligne, ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerçante dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour une activité professionnelle ou tertiaire. Le programme prévoit la construction d’un bâtiment livré hors d’eau hors d’air, développant une surface totale d’environ 860 m², répartie comme suit : – Rez-de-chaussée : 430 m² de surface d'entrepot, – Étage : 430 m² destinés à un usage de bureaux. L’ensemble s’inscrit sur un terrain clos, avec un sens de circulation interne optimisé, un portail automatique et un parking privatif de 36 places, répondant aux exigences actuelles en matière de fonctionnalité et de confort d’exploitation. Le projet dispose d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le prix comprend la construction du bâtiment en l’état hors d’eau hors d’air. La livraison est envisageable dans un délai estimé de 9 à 12 mois à compter de la signature du projet. Il est également proposé, en option, l’acquisition du terrain seul, bénéficiant du permis de construire accordé et purgé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour un projet sur mesure.

À vendre – murs et fonds d'hôtel restaurant 3 étoiles – arrière pays varois une opportunité rare dans un cadre provençal privilégié situé dans une charmante petite ville du var, cet hôtel 3 étoiles représente une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet à forte dimension humaine et touristique. L'établissement de 1100 m² sur 6600 m² de terrain dispose de 29 chambres doubles, toutes équipées de salle de bain, wc privatifs et terrasse individuelle avec vue totalement dégagée sur les montagnes. Le calme, le confort et la luminosité caractérisent cet ensemble hôtelier soigné. L'hôtel comprend également : un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, une salle de séminaire attenante, idéale pour les événements professionnels ou privés, un espace petit-déjeuner extérieur, très apprécié aux beaux jours, un bar avec licence iv, une piscine extérieure, un terrain de pétanque, un appartement de fonction de type 3 pièces de 100 m² et un grand parking privé réservé à la clientèle. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avec un ebe de 150 000 €. Il s'agit d'une affaire stable, aux résultats constants, qui offre encore une belle marge de progression, notamment par le développement des activités événementielles ou la valorisation de la restauration. Localisation idéale : proche du centre-ville et des principaux points d'intérêt, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible. À visiter sans tarder – dossier complet sur demande. Accompagnement possible pour une reprise sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 634 587 - greffe de frejus) philippe christ entrepreneur individuel 06 22 26 79 18 - réf. 913833.

Sixieme avenue frejus saint raphael vous propose exceptionnel var, murs et fond de commerce. Ensemble immobilier, d'une surface d'environ 1100 m² bâtie sur une parcelle d'environ 7000 m² murs et fond indissociable ideal franchiseur ou promoteur copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1.00 euros.