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commerce 5 pièces 1200 m2 à vendre à Saint-Dié-des-Vosges (88100)
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Vente commerce 5 pièces 1200 m² Saint-Dié-des-Vosges (88100)
1 260 000 €

Commerce 5 pièces Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Ce bel ensemble d'une vingtaine d'années avec son architecture et sa volumétrie atypiques comprend 5 cellules commerciales à usage mixte, louées à des enseignes ou des locataires long terme stables. D'une surface totale de 1200 m² sur un terrain de 4594 m², le bâtiment sur un emplacement privilégié, est accessible pour personnes à mobilité réduite. Il offre 60 places de parking pour la clientèle en plus de celles pour les employés. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, construction bois lamellé, pompes à chaleur avec clim réversible, matériaux nobles, forte identité avec son emboitement en hexagones réguliers jouant sur les matières, l'esprit loft, la lumière zénithale. Idéal pour un investissement locatif avec un retour sur investissement de 7,86 % en rendement net. Les locataires avec les détails de chaque cellule commerciale et le montant des loyers seront fournis sur demande. Special investisseurs. À visiter au plus tôt. Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 260 000 € ht + 12 600 € tva, soit 1 272 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 197 000 € ht + 0 € tva, soit 1 197 000 € ttc honoraires d'agence : 63 000 € ht + 12 600 € tva, soit 75 600 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832 192 496.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Jardin
  • Atypique
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 1 200 m²
Environnement
  • Quartier : Sainte Marguerite
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17

A propos du prix de cet commerce

  • 1 260 000 € (soit 1 050 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1286679
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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