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Commerce 5 Pièces 190 m² à vendre à Montgermont (35760)
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Vente commerce 5 pièces 190 m² Montgermont (35760)

128 040 €
-17 %

Fonds de commerce guinguette: bar , snack à vendre centre MONTGERMONT (35)

Rare sur le secteur, ce fonds de commerce de guinguette bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre de Montgermont, au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité et un passage régulier. L'établissement se distingue par un bel espace intérieur comprenant un grand bar d'environ 130 m², offrant une capacité d'accueil confortable et une atmosphère conviviale. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le lieu révèle tout son potentiel avec un vaste jardin arboré et une agréable terrasse pouvant accueillir de nombreux clients. Cet espace est parfaitement adapté pour créer une ambiance guinguette chaleureuse, organiser des événements ou développer une activité de restauration en plein air. Un terrain de pétanque vient compléter l'ensemble, renforçant le caractère convivial et attractif du site. Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d'un appartement attenant d'environ 60 m². Celui-ci se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, offrant la possibilité de se loger sur place ou d'optimiser l'exploitation. Ce bien représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant se lancer ou poursuivre leur développement dans un cadre agréable, avec de nombreuses perspectives, que ce soit en guinguette, bar à ambiance ou brasserie. Une affaire avec beaucoup de charme et de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 605309 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Spécifiques commerce
  • Prix du Fond de commerce : 128 040

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 128 040 € (soit 674 € / m²) -17 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 120 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (-26 460 €) depuis le début de sa diffusion le 05/04/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830039822651
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