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commerce 5 pièces 450 m2 à vendre à La Tour-d'Aigues (84240)

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Vente commerce 5 pièces 450 m² La Tour-d'Aigues (84240)

435 000 €

Commerce 5 pièces La Tour-d'Aigues (84240)

Belle brasserie avec appartement 3 pièces d'environ 80 m² au pied du luberon. La brasserie est composée d'une salle de 200 m², une terrasse de 90 m² pouvant recevoir 90 couverts à l'année et une terrasse supplémentaire de 30 m² en bois démontable les 2 mois d'été (pouvant recevoir 30 couverts). Cuisine de 30 m², l'arrière du restaurant fait 120 m² avec réserve, économat, 4 congélateurs, 4 frigos, une chambre froide de 10 m². Les toilettes doubles font 15 m² et sont aux normes handicapés. L'appartement fait environ 80 m², a 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de 2 entrées : une extérieure par le bâtiment et une intérieure accès par le restaurant. Loyer : 1750 euros. 6 salariés en cdi + 2 gérants. Dernier ca à septembre 2022 : 540 000 euros ht, ca à septembre 2023 : 605 000 euros ht. Ca en progression depuis bientôt 10 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € ht + 6 960 € tva, soit 441 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € ht + 0 € tva, soit 400 200 € ttc honoraires d'agence : 34 800 € ht + 6 960 € tva, soit 41 760 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : diana brunel, tél. : 06 22 96 29 59, e-mail : diana.brunel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 518 729 231.