Commerce 5 pièces à vendre à La Romieu (32480)

Au cœur du village de La Romieu en Gascogne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez une opportunité rare de reprise d'un restaurant de caractère avec licence IV à la comptabilité seine, dans un cadre historique et touristique privilégié. Une affaire à taille humaine, prête à travailler. Une activité stable, reconnue et pérenne, idéale pour un projet de restauration serein. Installé au pied de la Collégiale Saint-Pierre, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une fréquentation naturelle toute l'année : Clientèle locale fidèle, Tourisme français et international, Passage incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle Un outil de travail complet et fonctionnel, cuisine professionnelle entièrement équipée et organisée, réserves, remises et sanitaires conformes. c'est un établissement clé en main, immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. Un véritable lieu de vie au coeur d'un village avec commodités, petites écoles et nombreuses associations : À l'étage de la bâtisse de caractère, vous bénéficierez d'un logement plein de charme, 5 chambres avec salle d'eau et wc, plus un appartement en duplex, bénéficiant chacun d'entrées indépendantes. Et de plus, jardinet et terrasse privatifs. Un cadre de vie rare, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement authentique à la hauteur de la réputation de la tranquillité des petits villages Gersois. Un équilibre de vie préservé : L'organisation actuelle permet une exploitation raisonnée et confortable avec deux jours de repos hebdomadaire en saison, et fermeture annuelle de plus d'un mois, tout en préservant des bilans comptables très confortables. Une activité adaptable selon votre rythme et votre projet. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant limiter la masse salariale et maîtriser son activité. Une base solide avec potentiel. Dans un contexte où la restauration est parfois chahutée, cet établissement conserve un très bon chiffre d'affaire constant, une excellente réputation et un emplacement premium sur la place du village ! Libre à vous de poursuivre l'activité existante ou d'y apporter votre propre identité culinaire. C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend que son nouveau projet de vie, le votre. Fonds de commerce seul ou avec les murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Une Exclusivité Optimhome Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 ).

Hôtel bureau avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement situé au cœur d'une cité historique renommée du Gers et d'un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie. Cet établissement est également une étape pour randonneurs sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant très proche du centre-ville, la clientèle appréciant particulièrement le caractère paisible du lieu en profitant de la piscine et du jardin. L'hôtel est notamment composé de : - 21 chambres climatisées : 8 au rez-de-chaussée dont 2 aux normes handicapés et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rez-de-chaussée et 7 à l'étage) disposent d'un grand balcon - une salle petit-déjeuner lumineuse au rez-de-chaussée - des locaux techniques (chaufferie, buanderie,. ) au sous-sol - un logement de fonction avec terrasse au 2ème étage L'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc. ) est entretenu en permanence. Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne. De plus, l'établissement dispose d'une licence IV Le prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437 m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28 / 02 / 2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 951716.

Ville historique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un art de vivre, Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Affaire idéale pour un couple, emplacement n°1, visibilité excellente. Rez-de-chaussée : - Surface de vente 36 m² avec vitrine exposée au sud - Laboratoire boucherie 10 m², entièrement équipé : machine à steaks hachés, poussoir à saucisses, hachoir, plans travail inox, machine à pâtes, lavabo aux normes sanitaires,. - Rôtissoire devant le magasin en fin de semaine - Chambre froide 4 m², local technique 4 m² Sous-sol (accès intérieur) : - Laboratoire 10 m², fonctionnel et bien équipé : 2 pianos avec fours, 2 grands réfrigérateurs, plans travail inox, lave-vaisselle, étagères,. - Bureau / coin repas : 11 m² - WC, placards et rangements, escalier, zone réception de commande Atouts et potentiel : - Proximité commerces, cathédrale, banques, Poste, rue piétonne,. - Matériel inclus, électricité aux normes, pas de travaux,. - Développement traiteur, vente produits locaux, livraison domicile,. Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 931230.

Certaines propriétés sont qualifiées d'exceptionnelles à la moindre occasion. Pour ce domaine, le mot prend enfin tout son sens. Niché sur les hauteurs d'une colline du Sud-Ouest de la France, au cœur de plus de 10 hectares de nature préservée, le Domaine de Saubomea ne ressemble à aucun autre. Ici, chaque bâtiment, chaque paddock et chaque infrastructure ont été pensés autour d'une philosophie simple : offrir aux chevaux un environnement respectant pleinement leurs besoins naturels, sans jamais compromettre le confort de leurs propriétaires. Une longue allée bordée de clôtures parfaitement alignées mène au bâtiment principal, reconnaissable à ses élégantes fenêtres en œil-de-bœuf qui dominent la propriété. Dès la grande porte en bois franchie, les matériaux nobles – travertin, lustres, éclairages intégrés – donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille cinq grands boxes parfaitement adaptés aux étalons, équipés de sols et protections murales en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques et d'un vaste espace de soins avec douche à eau chaude, solarium et manège couvert. À l'étage, l'appartement des propriétaires offre plus de 160 m² de confort avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale. Depuis les fenêtres, la vue s'étend jusqu'à la chaîne des Pyrénées par temps clair et domine la carrière de 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet. Le cœur du domaine est sans conteste son exceptionnel centre de balnéothérapie équine. Un couloir de nage de 37 mètres, un spa pour chevaux et plusieurs espaces de soins offrent des installations rares, pensées pour la récupération, la préparation physique et le bien-être des chevaux. À quelques pas, un second barn accueille huit grands boxes avec selleries individuelles, râteliers à fourrage partagées, douche, solarium et salles de soins. Dans son prolongement, un gîte indépendant avec terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte et dortoir à l'étage est déjà exploité en location saisonnière et génère un revenu immédiat. Le domaine dévoile enfin un élégant manoir et une vaste longère, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence de prestige, d'hôtellerie ou d'événementiel. Les extérieurs poursuivent la même philosophie : de grands paddocks parfaitement clôturés, des paddocks d'hiver stabilisés, une équipiste permettant la création d'une véritable écurie active ainsi qu'un parcours complet de Mountain Trail, conçu pour développer la proprioception, l'équilibre et le bien-être des chevaux. Ce lieu imaginé par des passionnés, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux chevaux comme à leurs propriétaires. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement avec des mots. Elles se vivent. Prenez le temps de découvrir la vidéo de présentation, laissez-vous porter par les images… puis venez franchir ce portail. Car il y a des lieux qui marquent une carrière, une vie ou un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 962814.

En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. À l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, tout commerce de proximité. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 962174.

Situé au cœur de Barbaste, en zone classée ZRR, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Nérac et 15 minutes de l'autoroute de Damazan. Il constitue une excellente opportunité pour le développement d'une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. D'une surface totale d'environ 1 880 m², le bien dispose d'espaces administratifs fonctionnels comprenant un accueil, une salle de réunion, cinq bureaux, un espace détente avec cuisine, deux WC ainsi qu'une douche, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes. La partie exploitation se compose de plusieurs bâtiments adaptés à de nombreux usages : - Un entrepôt de 397 m² ; -Un second entrepôt de 940 m², accessible aux poids lourds ; -Un atelier de 120 m² ; -Un local complémentaire de 112 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 4 225 m² avec un vaste parking permettant le stationnement de nombreux véhicules et facilitant les manœuvres des utilitaires et camions. Grâce à ses volumes importants, sa modularité et sa situation géographique privilégiée, ce site répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement professionnel. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 957762.