Commerce 5 pièces à vendre à Houdan (78550)

Situé dans le village dynamique d'anet à 15 minutes de houdan, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur professionnalisme et la qualité des produits réalisés. Fonds de commerce boulangerie / patisserie / salon de thé / appartement rénové de 81 m² et un 2ème appartement à rénover de la même surface au prix de 119.000 euros ht superficie professionnelle : 146 m² bail 3 / 6/9 - loyer : 2.500 euros hors charge fort potentiel de développement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € ht + 1 904 € tva, soit 120 904 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 109 480 € ht + 0 € tva, soit 109 480 € ttc honoraires d'agence : 9 520 € ht + 1 904 € tva, soit 11 424 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : leïla engasser, tél. : 06 17 86 07 20, e-mail : leila.engasser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 893 694 133.

Ensemble immobilier polyvalent – Rendement immédiat et fort potentiel d'évolution Implanté dans un environnement dynamique, cet ensemble immobilier d'environ 2 445 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant à la fois sécurité locative, cash-flow immédiat et création de valeur à moyen terme. Le site regroupe plusieurs bâtiments aux usages complémentaires : bureaux et espaces tertiaires, ateliers et garages, zones logistiques, ainsi que des espaces de stockage déjà exploités. Il comprend notamment : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage actuellement loués, - plusieurs ateliers - pôle bureaux avec parties communes. - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l'ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant environ 450 m² à aménager, dont un plateau de 151 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d'environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. La configuration des lieux permet également la création de nouveaux box de stockage, avec un potentiel identifié d'environ 66 unités supplémentaires (format moyen 10 m², circulations comprises) Sur le plan locatif, l'actif bénéficie d'une gestion saine et d'un mix locatif diversifié associant baux commerciaux, conventions précaires et contrats de stockage, limitant fortement le risque locatif. Les revenus actuels s'élèvent à 109 394 € par an, correspondant à une rentabilité brute de 9 % dès l'acquisition. Après mise en œuvre du projet d'optimisation, les revenus locatifs prévisionnels sont estimés à environ 201 770 € par an, soit une rentabilité cible d'environ 14 % Prix de vente : 1 381 000 € (Honoraires inclus de 7 prctTTC à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires : 1 300 000 €) Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Dossier complet, état locatif détaillé, plans et projections financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 381 000 € HT + 16 100 € TVA, soit 1 397 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 300 500 € TTC Honoraires d'agence : 80 500 € HT + 16 100 € TVA, soit 96 600 € TTC (7.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379.

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. À l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 ).