Commerce 5 pièces à vendre à Guichen (35580)

Située au cœur d'une agglomération dynamique proche de Guichen, fonds de commerces de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle à la fois locale et de passage. L'environnement commercial est actif, ce qui assure un flux régulier de clients tout au long de la journée. L'établissement développe un chiffre d'affaires de 540 000 €, avec une activité bien installée et une amplitude horaire confortable de 7h00 à 19h30. L'affaire est exploitée avec une équipe en place composée de 4 salariés et les couples de commerçants, permettant une reprise structurée et immédiate. La fermeture hebdomadaire le mercredi ainsi que 5 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre de vie. Les locaux, d'une surface totale d'environ 140 m², sont fonctionnels et bien agencés. Le magasin de 27 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant une belle visibilité. Le laboratoire de 97 m² est entièrement équipé, avec notamment four et chambres froides, permettant une production sur place dans de bonnes conditions. Un espace de stockage avec vestiaire complète l'ensemble. De plus, des places de stationnement extérieur facilitent l'accès pour la clientèle. À cela s'ajoute un véritable avantage : un logement spacieux de 140 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, un salon ainsi que deux salles d'eau. Cet espace de vie permet de concilier activité professionnelle et vie familiale, tout en réduisant les contraintes liées aux déplacements. Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont proposé au prix de 583 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann Laurent, conseiller immobilier spécialisé en commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 606726 ).

Située au cœur d'une agglomération dynamique proche de Guichen, fonds de commerces de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle à la fois locale et de passage. L'environnement commercial est actif, ce qui assure un flux régulier de clients tout au long de la journée. L'établissement développe un chiffre d'affaires de 540 000 €, avec une activité bien installée et une amplitude horaire confortable de 7h00 à 19h30. L'affaire est exploitée avec une équipe en place composée de 4 salariés et les couples de commerçants, permettant une reprise structurée et immédiate. La fermeture hebdomadaire le mercredi ainsi que 5 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre de vie. Les locaux, d'une surface totale d'environ 140 m², sont fonctionnels et bien agencés. Le magasin de 27 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant une belle visibilité. Le laboratoire de 97 m² est entièrement équipé, avec notamment four et chambres froides, permettant une production sur place dans de bonnes conditions. Un espace de stockage avec vestiaire complète l'ensemble. De plus, des places de stationnement extérieur facilitent l'accès pour la clientèle. À cela s'ajoute un véritable avantage : un logement spacieux de 140 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, un salon ainsi que deux salles d'eau. Cet espace de vie permet de concilier activité professionnelle et vie familiale, tout en réduisant les contraintes liées aux déplacements. Le fonds de commerce est proposé au prix de 318 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann Laurent, conseiller immobilier spécialisé en commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 606566 ).

Situé à proximité immédiate de Rennes, au croisement de trois départements, cet établissement de nuit bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle et d'un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle large et fidèle. Cette discothèque d'envergure dispose d'une capacité d'accueil d'environ 3 000 personnes réparties sur 5 salles aux ambiances distinctes, offrant une véritable expérience immersive et un potentiel d'exploitation rare sur le marché. Plus de 200 000 € d'investissements récents ont été réalisés afin de moderniser l'établissement : - équipements son et lumière, - aménagements intérieurs, - espaces d'accueil, - optimisation de l'exploitation, - amélioration du confort clientèle. L'établissement est entièrement conforme aux normes de sécurité et d'exploitation actuellement en vigueur. Activité rentable avec importante marge de progression. L'exploitation actuelle se limite à une seule ouverture hebdomadaire, laissant entrevoir un très fort potentiel de développement. De nombreuses possibilités peuvent être envisagées : - multiplication des soirées, - événements privés, - soirées étudiantes, - concerts et showcases, - privatisations, - développement restauration et bar, - partenariats événementiels. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 1 361 000 € EBER : supérieur à 400 000 € Cession sous forme de parts sociales. Crédit vendeur partiel envisageable pour professionnel du secteur. Établissement rare par sa capacité, sa rentabilité et son potentiel de développement, idéal pour exploitant expérimenté ou investisseur souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 608056 ).

Je vous propose, un ensemble exceptionnel comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement implanté en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage. Situé à seulement 30 km de Rennes, l'établissement profite d'une zone de chalandise importante et d'un environnement économique dynamique. L'affaire dispose de trois salles de restauration, d'une agréable terrasse ainsi que d'une capacité totale d'accueil d'environ 180 couverts. L'ensemble offre un cadre de travail confortable, parfaitement adapté à une clientèle professionnelle, locale et de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 378 000 € pour un EBE retraité supérieur à 60 000 €, tout en conservant des conditions d'exploitation particulièrement attractives : Fermeture les week-ends et jours fériés Service du soir limité à deux jours par semaine Équipe en place et autonome Organisation permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle Cette exploitation présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'activité bar grâce à la Licence IV ou renforcer l'offre événementielle et de restauration. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville et à proximité immédiate de la gare Licence IV Capacité d'accueil jusqu'à 180 couverts Trois salles de restauration et terrasse Logement de fonction inclus Grand terrain attenant Partie du foncier offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Équipe en place facilitant la reprise Murs et fonds inclus dans la cession. Cette affaire rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un entrepreneur recherchant un établissement rentable, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de réelles perspectives d'évolution. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 610135 ).

Hôtel murs et fond 4 étoiles, dans un espace touristique au centre de la bretagne, cet hôtel prestigieux est à pourvoir, 24 chambres, son restaurant gastronomique, ses salles, et l'ouverture d'une crêperie au sein de l'établissement sont des atouts de charmes. Commission de sécurité récente, la qualification 4 étoiles à nouveau validée le taux d'occupation correct. 1200000 euros de chiffres d'affaire ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 3 550 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 3 408 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 142 000 € ht + 28 400 € tva, soit 170 400 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.