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Opportunite rare sur le marche fonds de commerce bar brasserie / restaurant avec licence iv, situé en centre-ville de flers, bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Établissement de renom d'une surface commerciale de 200 m² rénové récemment + 200 m² de sous sol, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement. Descriptif de l'établissement • capacité intérieure : 70 places assises • terrasse privée neuve : 40 places • bar équipé avec salle attenante • cuisine professionnelle fonctionnelle • espace pizza aménagé • accessibilité pmr conditions d'exploitation • fermeture : samedi et dimanche • horaires d'ouverture : lundi au vendredi de 9h / 15h – 17h30 jusqu'à la fin de service • 6 semaines de congés annuels • personnel à reprendre : 3 cdi (2 en salle + 1 en cuisine) • panier moyen 28.50€ ttc • bail commercial : échéance 2033 • loyer : 1200€ / mois + tf environ 3200€ • stock à reprendre environ 3000€ • ca 458 000€ • rn 44 206€ • ebe retraité 109 000€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf. 938526.
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie. Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend : • Trois salles d'une surface totale de 62 m² • Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité • Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité • Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. • De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux. • L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. • Un bureau avec WC privé est également inclus. Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations. Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés. Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs. CA 186 000€ - EBE Retraité 75 000€ Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 922246.
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Venez découvrir ce fonds de commerce à redynamiser à Bellou en Houlme (61), situé dans un emplacement idéal au cœur du village, avec un potentiel de développement important en restauration et hôtellerie. Cette propriété sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 400 m², comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que quatre chambres d'hôtel. Elle est l'union de deux immeubles, l'un d'entre eux possède un étage qui n'est pas encore exploité actuellement, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou même une salle de réception pour organiser des événements privés. Il y a également un appartement privé. L'emplacement central de cet ensemble lui permet de bénéficier d'un bon flux de passage, avec un grand potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie. La propriété dispose également d'une cour à l'arrière avec des dépendances qui pourraient être utilisées pour des activités complémentaires, comme un espace barbecue ou un jardin d'hiver. Le village de Bellou en Houlme est connu pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. Il est situé dans la région de l'Orne en Normandie, à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, offrant ainsi l'opportunité de attirer une clientèle touristique. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un développement futur dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie. Avec un prix abordable et un grand potentiel, c'est l'opportunité idéale pour créer ou redynamiser votre activité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après un premier contact. Actuellement : 2 gérants TNS Chiffre d'affaires : 77 000€ Résultat net : 12 470€ EBE : 15 000€ Renseignements sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 910423.
Local commercial avec habitation, terrain et garages idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. Partie commerciale - 69 m² local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’état. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : au 1er niveau salon salle de bains wc 1 chambre 1 bureau au 2e niveau 4 chambres combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Caracteristiques generales surface habitable : 181,9 m² local commercial : 69 m² terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres nombreuses dépendances emplacement central stratégique ideal pour commerçant souhaitant loger sur place investisseur, division possible projet mixte habitation et activité création d’entreprise avec aides possibles bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Flers propose un marché immobilier très accessible, avec un prix moyen de 1 275 €/m². Entre prix d’achat attractifs, rendement locatif élevé et cadre de vie agréable dans l’Orne, la commune séduit autant les primo-accédants que les investisseurs.
