Commerce 5 pièces à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)

Local commercial, situé en plein coeur du centre commercial le mauregard, d'une surface de 98 m² et comprenant : un accueil, un dégagement avec rangement, wc, trois bureaux au sous sol : quatre bureaux, une cuisine et un wc. Chauffage pompe à chaleur / clim réversible aucun travaux à prévoir. Libre de toute activité. Affaire à saisir ! Copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Découvrez en avant-première votre futur logement dans une résidence intimiste de 30 appartements, du studio au 4 pièces, à Draveil. Idéalement située à deux pas du centre-ville et face au parc du Port aux Cerises, cette adresse offre un cadre de vie alliant praticité et nature. Les appartements, lumineux et dotés de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence garantit une efficacité énergétique optimale pour maîtriser vos dépenses.

Nouveauté - à découvrir sans tarder : idéalement situé à proximité immédiate de la gare rer de lozère, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce superbe local de 62 m² entièrement rénové offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil lumineuse et fonctionnelle. À l'arrière, une seconde pièce aménagée avec espace cuisine ainsi qu'un wc complètent ce niveau. En souplex, vous bénéficierez de deux pièces supplémentaires et d'un espace de stockage, offrant de belles perspectives d'aménagement. Actuellement exploité en activité de tatouage, ce bien présente un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve d'un changement de destination. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation récente et modularité, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale atypique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € ht + 2 000 € tva, soit 212 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € ht + 0 € tva, soit 200 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Situé à choisy-le-roi, à seulement 5 minutes de l'a86 et face au quai des gondoles, cet ensemble professionnel rare sur le secteur vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'exploitation. Implanté sur une parcelle de 322 m², ce bien se compose de : - 60 m² de bureaux modulables, avec possibilité de créer 2 espaces indépendants comprenant un espace bureaux de 30 m², un second espace bureau de 20 m² avec un dégagement commun comprenant wc et lave-mains - environ 125 m² d'atelier / stockage, comprenant une cabine de peinture fonctionnelle - deux espaces de stockage supplémentaires de 11 m² et 20 m² donnant sur la cour et un wc extérieur. L'accès se fait facilement par l'avenue de villeneuve-saint-georges grâce à un portail coulissant. Une cour privative à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. - compteur triphasé - accès utilitaires facilité - configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle parfait pour les activités de : carrosserie, mécanique, btp, métallerie, serrurerie, menuiserie, stockage professionnel, etc. Un bien fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour développer votre activité. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € ht + 3 200 € tva, soit 339 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € ht + 0 € tva, soit 320 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nina langlois, tél. : 06 37 18 32 18, e-mail : nina.langlois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 898 728 480.

Situé au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement dynamique, à proximité des commerces, des principaux axes et du secteur de l'Hôpital Bicêtre. Le bien se situe dans un quartier résidentiel et professionnel en évolution, aux portes de Paris, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités. Le local développe une surface permettant l'installation d'activités professionnelles ou commerciales telles que bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, commerce de proximité, activité de services ou activité tertiaire. Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de réaménager les espaces selon son activité et ses besoins. Destination autorisée : tout commerce sauf restauration. Le potentiel locatif est estimé entre 2 400 € et 2 700 € mensuels hors charges selon les aménagements réalisés et l'activité exploitée, permettant d'envisager une rentabilité attractive dans ce secteur du Val-de-Marne. Une opportunité intéressante pour investisseur ou utilisateur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.

Salon d'esthétique clé en main situé en plein cœur d'alfortville, dans le très recherché quartier des fleurs, axe commerçant à fort passage offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. À proximité immédiate du centre-ville, et des transports, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium et d'une zone de chalandise dynamique. Le local développe 66 m² parfaitement agencés : vaste espace accueil / vente au rez-de-chaussée, 3 cabines de soins opérationnelles + salle d'eau. En sous-sol, bureau / buanderie et wc complètent l'ensemble pour un confort d'exploitation optimal. Équipements inclus dans le prix de vente (liste disponible sur demande. Montant des équipements estimé 10 000€) l'activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement, un investisseur recherchant un actif rentable ou une enseigne en développement. Emplacement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 347 € ht + 10 869,4 € tva, soit 65 216,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 49 999,24 € ht + 9 999,85 € tva, soit 59 999,09 € ttc honoraires d'agence : 4 347,76 € ht + 869,55 € tva, soit 5 217,31 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sarven arslanyan, tél. : 06 50 01 62 84, e-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 485280515.

Rue du Général Larminat à Créteil 5 locaux commerciaux à vendre occupés : - 19 m² loyer : 4.021 € / an- 60 m² loyer : 9.237 € / an- 60 m² loyer : 11.400 € / an- 68 m² loyer : 10.928 € / an- 19 m² vacant avec un potentiel loyer 4.800 € / anRapport annuel 40.000 € Rentabilité 5,34 %.