3 résultats
Proposition de Location Gérance Hôtel 3 * avec promesse de vente Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d'environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne. Situé dans le secteur touristique de l'Auvergne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d'une clientèle loisirs et court séjour. L'établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 euros. À titre d'information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l'établissement (hôtel avec restauration et activité touristique / thermale), le chiffre d'affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an. Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois. Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d'agence de 25 000 euros HT. Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps : - 50 % à la signature, - le solde étalé sur plusieurs mois. La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d'agence inclus. Dossier complet sur LOI Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérance. Honoraires 6 % H. T pour vente des murs et fonds de commerce Andersen Properties Cannes.
Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .
Venez découvrir ce local commercial d’une superficie de 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Rénové récemment, il est actuellement loué à une épicerie pour un loyer mensuel de 950€ hors charges (bail signé le 14 octobre 2025). En sous-sol, le local dispose de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Des cloisons de bureaux amovibles (voir photo), ont été démontées pour permettre l'activité de l'épicerie mais elles sont stockées dans l'une des caves. Cela pourrait permettre par la suite, de réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité commerciale ou de prestation de service (activité de restauration non autorisée). À noter qu’il dispose de deux entrées et qu’auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d’une porte d’entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l’espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder au local. Idéal pour un investissement locatif avec un bon locataire en place. Taxe foncière : 1533€ (à la charge du propriétaire) Charges : 825€ Chauffage : individuel électrique.
Autres annonces à proximité de Clermont-Ferrand (63) avec vos critères
Local professionnel climatisé d'une surface totale de 82,94 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne. Ce bien est disponible immédiatement, libre de toute occupation, et correspond parfaitement aux besoins des professionnels, indépendants ou investisseurs. Ancien cabinet de dentiste, il dispose d'une belle vitrine en façade offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle. L'emplacement recherché garantit une forte demande locative sur le secteur et un risque de vacance très faible, notamment pour les professions médicales ou libérales. Le local est intelligemment structuré sur deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée de 33,78 m², baigné de lumière grâce à la vitrine, est idéal pour aménager un espace d'accueil, une salle d'attente ou des bureaux principaux. Le sous-sol aménagé et sain de 49,16 m² est quant à lui parfait pour du stockage sécurisé, des archives, un local technique ou des espaces de travail complémentaires. L'aménagement intérieur est entièrement modulable car les cloisons existantes sont légères et se modifient très facilement. Vous pourrez ainsi créer une configuration sur-mesure adaptée précisément à votre activité, qu'il s'agisse d'un cabinet médical ou paramédical, d'une profession libérale, de bureaux ou d'un commerce. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible performant pour un confort optimal toute l'année. De plus, le règlement de copropriété ne prévoit aucune restriction d'usage. Tous les commerces ou bureaux y sont autorisés, sous réserve des autorisations administratives habituelles et hors activités dangereuses ou insalubres générant des nuisances majeures pour le voisinage. Accès PMR et stationnement facilité avec des places de parking situées an face du local. Pour les investisseurs, ce bien offre une excellente rentabilité brute entre 7et 8 % sur la base d'un ancien loyer pratiqué de 900 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 607018 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À la recherche d'une adresse stratégique pour votre activité à Cournon-d'Auvergne ? Découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 135 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant, vous garantissant une visibilité maximale grâce à sa large façade vitrée. Les points forts du local : Emplacement N°1 : Excellente visibilité, flux voitures et piétons. Accessibilité optimale : Plain-pied (normes PMR facilitées) avec stationnement privatif juste devant pour vos clients ou patients. Aménagement modulable : Ancienne pharmacie, le site est actuellement configuré en 6 espaces distincts. Cloisonnez, décloisonnez : le plan s'adapte à 100 % à votre projet. Atout transition énergétique : Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos charges). Pour quel projet ? Sa configuration et sa localisation en font l'outil de travail idéal pour : Des professions médicales, paramédicales ou libérales. Des bureaux administratifs ou une agence. Un commerce de proximité ou un showroom. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité. Infos pratiques : Dossier complet, photos complémentaires et localisation exacte disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 609576 ).
À VENDRE – Ensemble immobilier comprenant fonds de commerce, murs et logement. Un lieu de caractère alliant activité professionnelle et confort de vie, situé dans le centre ville d'Orcet (63670), à 15 km de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un fonds de commerce avec local commercial d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'une partie habitable d'environ 45 m² au premier étage, permettant de bénéficier d'un espace de vie attenant à l'activité. L'ensemble développe une surface d'environ 77,5 m² par niveau, soit 155 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace restaurant chaleureux et moderne comprenant deux salles de réception permettant d’accueillir jusqu’à 28 couverts dans une ambiance élégante et intimiste, idéale pour une activité de type gastronomique. Vous y trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, et monte-charge permettant d’acheminer facilement les marchandises entre le premier étage et le rez-de-chaussée. Le monte-charge pourrait également être transformer en ascenseur une personne, apportant ainsi une solution d’accessibilité supplémentaire. Un bar ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert plusieurs espaces fonctionnels dédiés à l’activité : un autre WC, une cave de stockage, une réserve ainsi qu’une chambre qui pourrait être aménagée en bureau. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité, se compose d’une entrée, d’une grande chambre, d’une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche, WC et VMC, puis d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une petite mezzanine complète l’ensemble. Après plusieurs années d'exploitation, les propriétaires cèdent aujourd'hui cette belle affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. Une opportunité rare de reprendre un établissement fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à poursuivre son activité. Côté prestations : Travaux récents avec factures disponibles, Chauffage par PAC air / air avec climatisation réversible installée en 2015, Façade propre et entretenue, Terrasse, 2 portes d'entrées, Construction datant des années 1900, Huisseries en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, à l’exception d’une pièce, 2 compteurs électriques indépendants de 36 kVA chacun, offrant une puissance électrique importante et une grande flexibilité d'utilisation, Raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière de 3400 € / an. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
