Commerce 5 pièces à vendre à Bois-de-Haye (54840)

Idéalement situé sur un secteur recherché à seulement 5 mn de nancy et à proximité immédiate d'un axe autoroutier toutes directions, à bois de haye, je vous propose ce local professionnel de 220 m² à fort potentiel d'exploitation pour votre activité. Construit en 1996, vous disposez d'un ensemble en bon état composé d'une entrée ouvrant sur un espace boutique de 55 m² avec vitrines côté parking, surface modulable pouvant être sensiblement et facilement augmentée, d'une réserve, d'un bureau, d'un grand couloir avec un 2ème accès à l'établissement par le côté distribuant 2 vestiaires avec wc, lavabo et un équipé d'une douche, de 2 grandes surfaces sur l'arrière de respectivement 40 m² et 50 m² pouvant être aménagées ou transformées selon vos besoins (laboratoires, réserves, bureau, etc. ) et d'un garage fermé de 30 m². Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux de vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 300 € ht + 3 694,5 € tva, soit 249 994,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 227 827,5 € ht + 0 € tva, soit 227 827,5 € ttc honoraires d'agence : 18 472,5 € ht + 3 694,5 € tva, soit 22 167 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal beck, tél. : 06 07 59 45 60, e-mail : pascal.beck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 823 671 789.

En exclusivité situé en plein cœur de dieulouard, jérôme milantoni-safti vous présente cette belle et rare opportunité, immeuble avec fonds de commerce, local commercial et appartement type 4, proche de toutes commodités, écoles, collège, crèche, pôle médical, supermarchés, gare sncf et à 5 mn de l'axe autoroutier nancy / metz… cet ensemble immobilier se compose d' : 1 fonds de commerce, toutes activités commerciales : - ancrage local solide - flexibilité des services - emplacement intéressant - clientèle diversifiée et régulière - potentiel de développement - stabilité de l'entreprise - service de livraison - chiffre d'affaire croissant 1 local commercial au rez de chaussée – (fleuriste) : - surface : 60 m² - deux grandes vitrines donnant sur une avenue passante, excellente visibilité - belle surface de vente + arrière-boutique / réserve et cave. - sanitaires - facilité de stationnement à proximité (deux parking gratuit) 1 appartement duplex de type 4 à l'étage : - surface : 105 m² - salon / séjour lumineux - cuisine aménagée, équipée - salle de bain + wc - 3 chambres - 1 grenier - accès direct au local commercial - chauffage électrique, climatisation 2022, double vitrage 2025 une belle opportunité pour reprendre une enseigne connue depuis plus de 30 ans et unique dans un rayon de plus de 10 kilomètres. Profiter d'un savoir-faire établi ou développer une nouvelle activité commerciale ! Visite virtuelle en copiant ce lien : pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € ht + 2 870 € tva, soit 207 870 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 190 650 € ht + 0 € tva, soit 190 650 € ttc honoraires d'agence : 14 350 € ht + 2 870 € tva, soit 17 220 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme milantoni, tél. : 06 08 49 88 09, e-mail : jerome.milantoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 903 287 027.