Vente commerce 4 pièces 80 m² Toulouse (31200)

Toulouse (31) – opportunité rare & rentable tabac – presse – fdj – loto – pmu – multi-services implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients / jour. À l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres performance solide et sécurisée : ebe 2025 : 179 000 € (en progression constante) commissions nettes : 186 000 € activité saine, rentable et pérenne fort potentiel de développement : axe stratégique sur la diversification des services à forte marge clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé outil de travail optimisé avec terminal strator pour une gestion fluide et rationnelle profil idéal : duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée les + qui font la différence : emplacement premium en centre-ville stationnement facile devant le commerce façade attractive & magasin fonctionnel loyer maîtrisé : 1 510 € ht / mois congés organisés par roulement avec salariés cadre sécurisé : dossier complet transmis après entretien qualifié signature d'un engagement de confidentialité obligatoire apport personnel exigé et vérifié avant visite accompagnement premium : suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) interlocuteur spécialiste du métier de buraliste intermédiaire en opérations de banque (orias n° 14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952962.

Local commercial Murs commerciaux secteur St Etienne / Croix Baragnon Superficie totale 46.84 m² avec une surface de 26.44 m² au rez de chaussée et en sous sol : 20.40 m². L'ensemble est climatisé et libre de toute occupation.

Changez de vie à deux – devenez commerçants indépendants à 40 min de toulouse – cœur de bourg dynamique tabac • presse • loto • fdj • pmu envie d'indépendance et de revenus solides ? Cette affaire est taillée pour un couple ou un duo ambitieux. L'emplacement situé au centre d'un bourg vivant et commerçant, avec stationnement gratuit et commerces complémentaires à proximité. Flux constant toute l'année. L'outil de travail • 60 m² environ, lumineux et sécurisé • aucun travaux à prévoir • 600 clients / jour vous démarrez immédiatement. La rentabilité ebe 2024 : 226 000 € commissions : 285 975 € structure saine, revenus réguliers, performance stable. Idéal pour un couple équipe en place. Organisation modulable selon votre implication. Projet parfait pour conjuguer travail, indépendance et qualité de vie. Bail neuf 3 / 6/9 – loyer : 900 € ht / mois. Dossier complet après entretien. Apport personnel justifié requis avant visite. Une affaire clé en main. Une rentabilité forte. Un nouveau départ à deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 944049.

Opportunité rare – Locaux professionnels proches centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. D'une surface de 147 m², cet ensemble aux beaux volumes se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fonctionnels, dont un avec double accès (accès indépendant ou via l'accueil), ainsi que d'une cuisine. La configuration intelligente des espaces s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. ces locaux conviennent aussi à un usage mixte ou un projet de transformation en habitation selon les besoins. Possibilité de parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Emplacement stratégique, volumes généreux et environnement professionnel de qualité : une adresse idéale pour développer votre activité. Référence agence : 2729.

Local commercial Très bonne adresse pour ce local commercial climatisé d'une surface de 35 m² et surface de vente de 23 m². Beau linéaire vitrine de 6m, grand passage et belles enseignes tout autour, Claudie Perliot, Cyrillus. Ce local est libre de toute occupation;.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Local professionnel avec terrasse et parkings - Toulouse centre Situé entre Récollets et Saint-Michel, ce local professionnel se trouve dans un secteur central et recherché de Toulouse et représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable. Le local offre 264 m² environ en Loi Carrez et 274 m² environ de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d’aménager des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou plusieurs espaces distincts selon les besoins. Il comprend également un accueil, une cuisine, des sanitaires et un local technique, pour une utilisation immédiate. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Cet environnement mixte, composé d’activités, de commerces, d’écoles et d’habitations, convient aux entreprises de services, professions libérales ou structures paramédicales. Il présente aussi un intérêt pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue. Ce local associe surface, modularité et emplacement stratégique, constituant un outil de travail efficace ou un investissement pertinent et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550.25€ par mois (soit 6603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.