Vente commerce 4 pièces 1259 m² Montélimar (26200)

A vendre Immobilier commercial : rendement + sécurité locative MONTELIMAR (26)

Localisation montélimar (26200) – avenue de gournier zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (rn7 / a7) désignation du bien ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m². Le bien comprend : - surface de vente - réserves et bureaux - laboratoire et chambres froides - locaux techniques - parking extérieur avec stationnement bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets. Situation locative - bail commercial en vigueur - échéance : 31 août 2029 - locataire en place (activité commerce spécialisé) - loyer annuel : > 100 k€ ht - indexation annuelle - taxe foncière supportée par le locataire données financières - revenus locatifs sécurisés - actif générant un rendement immédiat - valeur expertisée analyse investissement - secteur commercial dynamique - bonne visibilité et accessibilité - faible vacance locative sur le secteur - profil locatif stable points forts bail en vigueur sécurisé emplacement stratégique surface importante parking et accessibilité actif clé en main pour investisseur contact jean-françois vidal conseiller immobilier – secteur : drôme provençale - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 993 377 - greffe de romans sur isere) jean-francois vidal entrepreneur individuel 07 86 06 80 51 - réf. 953057.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation
• Jardin

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 1 259 m²

Environnement

• Quartier : ZI de Gournier

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr