Commerce 4 pièces à vendre à Montauban (82000)

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Commerce 4 pièces 175 m²

Montauban (82000)

Fonds de commerce fleuriste montauban tarn et garonne belle affaire de fleuriste idéalement située sur un axe commerçant à forte visibilité, avec une clientèle de proximité fidélisée et un flux régulier de passage. La boutique propose une large gamme de bouquets et compositions florales, plantes d'intérieur et d'extérieur ainsi que des articles de décoration et accessoires. Le point de vente assure également le fleurissement de tous types d'événements (mariages, deuil, anniversaires, événements d'entreprise, fêtes calendaires) et offre un service de livraison sur un large périmètre, renforçant la récurrence du chiffre d'affaires. Une prise de commande à distance est en place, permettant de capter une clientèle élargie. L'affaire est aujourd'hui structurée comme une affaire de direction, avec une équipe en place composée de 2 salariés à temps plein et de 2 apprentis, permettant une reprise sereine par un couple d'exploitants ou un professionnel en reconversion souhaitant s'appuyer sur un personnel opérationnel et autonome. Chiffre d'affaires h. T. Clôturé au 30 / 06 / 2025 : 260 k€ ebe retraité pour un couple d'exploitants : environ 70 k€ belle rentabilité, outil de travail fonctionnel et bien positionné les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ht + 1 780 € tva, soit 90 780 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 € ht + 0 € tva, soit 80 100 € ttc honoraires d'agence : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril jouvray, tél. : 07 77 23 78 85, e-mail : cyril.jouvray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511 503 245.

188 000 €

Commerce 4 pièces 156 m²

Montauban (82000)

Montauban centre – murs occupés + fonds tabac / presse / loto / pmu pack indissociable – opportunité rare emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. Murs commerciaux – rendement immédiat murs occupés par un commerce historique et reconnu rentabilité : 8 % loyer annuel : 14 400 € taxe foncière : 2 640 € (récupérable) locataire solide – activité récurrente vente conjointe obligatoire murs + fonds de commerce bar / tabac / presse / loto / pmu fonds de commerce – mandat n° 916 363 prix : 614 000 € hai (en sus du prix des murs) acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers à noter logement à l'étage à rénover entièrement fort potentiel de valorisation patrimoniale les atouts clés emplacement introuvable rendement sécurisé activité stable et rentable ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer vente rapide – motif personnel les biens de cette qualité en centre-ville de montauban sont rares et très recherchés. Dossier complet sur demande bilans – bail – photos – données financières transmission après échange qualifié et nda. Accompagnement complet financement • tva • optimisation juridique & fiscale • démarches administratives opportunité à saisir sans tarder un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 932782.

Acheter un commerce 4 pièces à Montauban : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Montauban (82000) marché et tendances 2025

En 2025, Montauban (82000) continue d’attirer acheteurs et investisseurs grâce à des prix au m² encore accessibles, une qualité de vie appréciée et une forte dynamique résidentielle portée par son statut de ville moyenne proche de Toulouse. Le marché reste soutenu sur les maisons familiales, très demandées dans les quartiers calmes et bien desservis, tandis que les appartements en bon état, proches des commerces et des transports, se vendent dans des délais corrects. Montauban s’impose comme une alternative solide pour ceux qui cherchent de l’espace, un budget maîtrisé et un bassin d’emplois en développement.

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