Vente commerce 4 pièces 1150 m² La Valette-du-Var (83160)

Murs commerciaux d'env. 1 150 m² sur axe majeur – forte visibilité et rendement d'env. 110 000 €/an !

À vendre – murs commerciaux avec excellente visibilité – 1 150 m² – rendement attractif un emplacement stratégique, un bien polyvalent, un investissement sûr. Situés sur un axe à très fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un potentiel d'exploitation rare. Installés au 1er et 2 ? Étage d'un immeuble mixte, les locaux se distinguent par leur bonne répartition des volumes et leur accessibilité. Description du bien : environ 1 100 m² répartis sur deux plateaux fonctionnels premier étage accessible à la fois par escalier et rampe pour véhicules, offrant une grande souplesse d'utilisation (bureaux, stockage, activité commerciale, etc.) immeuble très bien entretenu, dans un environnement professionnel dynamique un placement sécurisé : espaces modulables revenu locatif annuel : env. 110 000 € ht bail (s) en place, assurant une rentabilité immédiate et un investissement pérenne un bien rare, à la fois visible, rentable et évolutif, parfaitement adapté à un investisseur ou à une société souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 € ht + 18 000 € tva, soit 1 708 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € ht + 0 € tva, soit 1 600 000 € ttc honoraires d'agence : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc (6.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle bares, tél. : 06 73 30 94 15, e-mail : christelle.bares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 811 278 845.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 1 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr