Vente commerce 4 pièces 200 m² La Rochelle (17000)

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

À vendre proche La Rochelle, fonds de commerce de pizzeria à emporter. Affaire idéale pour couple d'exploitant. Emplacement, chiffre d'affaire et rentalbilité sont au rendez vous. Le magasin et le matériel sont dans un état remarquable et récent. Parking, salle de restauration, terrasse, et loyer attractif. À visiter sans tarder ! Prix : 271.000 €uros FAI TTC Référence agence : 283.

À vendre – bar charmant & typique – licence iv vieux port – la rochelle emplacement n°1 en zone piétonne, au cœur du secteur touristique du vieux port. Situation exceptionnelle à proximité immédiate d'hôtels, bars, restaurants, commerces et toutes commodités. Flux piéton permanent, clientèle mixte à l'année et saisonnière. L'établissement bar typique et plein de charme, exploité avec licence iv, proposant petite restauration. Projections des matchs rugby, foot, et jeux olympiques belle terrasse de 40 places assises 2 salles intérieure de 10 / 12 en rdc et 19 places à l'étage (restauration ou privatisation : anniversaires, événements…) établissement entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans mobilier quasi neuf très belles prestations aucun problème de copropriété autorisation d'ouverture jusqu'à 2h bail 3 / 6/9 – tous commerces sauf restauration rapide malodorante et bar de nuit bruyant conditions financières loyer : 3 000 € net / mois taxe foncière : 2 935 € ouverture actuelle : hiver : mercredi au dimanche – 16h à 1h saison : 7j / 7 – 11h à 1h potentiel d'augmentation des amplitudes horaires. Logement inclus – atout rare studio de 25 m² refait à neuf, avec kitchenette, wc / douche, vue mer + terrasse privative sur le toit. Idéal pour exploitant sur place, ou utilisation comme salle de repos salariés (pas d'accès à la clientèle) potentiel de développement important développement cave / bar à vins / karaoké, evènements sportifs, anniversaires, séminaires entreprises, associations, etc. Snacking tapas & planches soirées à thème / privatisations optimisation horaires et saisonnalité profil idéal couple exploitant seul + 1 salarié (2 en saison) idéal première affaire outil de travail clé en main – aucun travaux à prévoir opportunité rare sur le vieux port de la rochelle affaire saine, emplacement premium, fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942379.

Établissement haut de gamme – Vieux Port de La Rochelle AFFAIRE A L'ANNÉE Emplacement premium – Affaire clé en main Situé en plein cœur du Vieux Port piéton de La Rochelle, cet établissement de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier prisé par une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat, complétée par un important flux touristique toute l'année. Affaire prête à exploiter immédiatement, ouverte à l'année, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Un environnement privilégié Quartier dynamique et très recherché (quartier historique piéton) Proximité immédiate de nombreux bars et restaurants renommés, quartier vivant le soir la nuit À deux pas des sites emblématiques : Tours, Port, La Coursive, etc. Parking Saint-Jean-d'Acre à proximité Concept & licences Bar – Restaurant – Bar à vins – Cave à vins et à manger Licence IV + Licence Restaurant Autorisation d'accueil du public jusqu'à 2h du matin Local entièrement insonorisé (rare en centre-ville) Caractéristiques du local Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux Cadre chaleureux, convivial et élégant 70 places assises en intérieur + 16 en terrasse Accessibilité PMR (dérogation pour l'étage) Issue de secours conforme Équipements & agencements Cuisine équipée : plaques induction avec four, friteuse, meuble froid 3 portes, congélateur Lave-vaisselle, lave-verres Pompes à bières Distributeur d'eau microfiltrée plate et pétillante Petite cuisine avec hotte à charbon actif (sans extraction) Plonge, vestiaires, réserve Exploitation Personnel en place (un chef et un sommelier) Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 18h à 2h (ouverture possible la journée pour vente de vins, spiritueux dans un quartier passager piétons avec budget intérressant Performances financières Panier moyen : 40 € TTC (possibilité de l'augmenter en proposant d'autres produits de luxe : caviar, poisson fumé, vitrine à gâteaux haut de gamme) Chiffre d'affaires stable : 370 K€ HT / an, clientèle fidèle haut de gamme Répartition : 50 % solide / 50 % liquide Excellente rentabilité et rémunération attractive pour le gérant Bail Bail commercial 3 / 6/9 Renouvelé le 01 / 10 / 2024, échéance au 30 / 09 / 2033 Un fort potentiel de développement Superbe cave à vins, idéale pour : moments intimistes rendez-vous d'affaires soirées festives et privatisations Adapté à de nombreux concepts : bar de nuit dansant, bar à cocktails, soirées DJ, karaoké, événements privés, afterworks, accueil de groupes, etc. Insonorisation totale, véritable atout pour l'animation nocturne (aucune nuisance) Opportunités de développement en journée : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking haut de gamme, paniers repas à emporter avec bouteille de vin ou champagne Potentiel également le dimanche midi et soir N'hésitez pas à me contacter : 06 62 42 97 32, sandra.rolland@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 932805.

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce exploité en restauration du midi actuellement. Ouvert 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 en hiver. Affaire prête à fonctionner. Clientèle locale et de passage. Belle décoration intérieure. Ambiance chaleureuse, nature. Emplacement stratégique proche marché central, idéalement situé. Belle terrasse de 14 personnes, intérieur environ 44 places assises. Cuisine ouverte, espace plonge, stockage, belle chambre froide. Matériel de cuisson, de conservation froid + et -. Système d'extraction actuel : hotte à charbon actif (en circuit interne). Aucun contrat à reprendre. Chiffre d'affaires ht année n : 420 000€ ht, ebe 28730 chiffre d'affaires ht année n-1 : 427 002€ ht, ebe 36741 loyer mensuel ht : 2418,73€ + 340€ charges (dont taxe foncière) gros potentiel de développement en soirée (afterwork, évènements) + 7 jours sur 7. Ou vente à emporter / livraison. Pas de salariés à reprendre. Idéal couple. Idéal activités de : restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution pâtisserie / boulangerie, épicerie / traiteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 898490.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.