Vente commerce 4 pièces 210 m² Grand-Fougeray (35390)

A VENDRE - MURS & FONDS D'UN CAFE-CONCERT DE RENOM - INSTITUTION REGIONALE

Amoureux d'evenementiel, passionnés de musique live et de convivialité, cette opportunité est faite pour vous ! Situe au cœur d'une commune dynamique et vivante, cet établissement de 200 m² sur trois niveaux est bien plus qu'un simple café : c'est un véritable lieu de vie et de culture, une institution reconnue dans la région. Un lieu avec âme & histoire avec un chiffre d'affaires conséquent, ce café-concert beneficie d'une clientèle fidèle et reguliere, attirée aussi bien par les soirées musicales que par l'ambiance chaleureuse et authentique qui y règne. Son historique fort en fait un lieu incontournable de la scène locale. L'établissement dispose : - d'une salle de bar / accueil avec terrasse avant au rez-de-chaussée, - d'un étage amenage avec loges et espace animations (ou extension possible de la salle de restaurant), - d'un appartement a aménager au dernier niveau. Murs + fonds : un investissement stratégique - fonds de commerce : 140 000 eur - murs commerciaux : 150 000 eur - loyer actuel (ht) : 830 eur / mois possibilité d'acquérir uniquement le fonds, avec un projet de location pour les murs a discuter. Pour qui ? Ce projet s'adresse a : - un couple dynamique, avec une envie de créer un vrai lieu de partage. - un professionnel passionné, disposant d'un peu d'expérience en restauration, animation ou gestion d'evenements. - un amoureux du cafe-concert, souhaitant poursuivre l'histoire ou lui donner un nouveau souffle, tout en participant activement a la vie du village. Diversification possible l'établissement permet aussi le développement de la petite restauration, voire de la restauration a part entière grâce a son espace et a son implantation stratégique. Emplacement numéro 1 bis avec fort passage, visibilité et potentiel. En résumé institution locale clientele fidele & reguliere 200 m² sur 3 niveaux terrasse, loges, appartement activité perenne et rentable murs + fonds = investissement long terme un vrai challenge, mais surtout une vraie chance de reprendre un lieu vivant et porteur de sens. Ne passez pas a cote de cette opportunité rare ! Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 587200 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr