Vente commerce 4 pièces 83 m² Gardanne (13120)

Ne manquez pas cette occasion : une entreprise offrant un réel potentiel de développement. Cette belle boulangerie-pâtisserie est idéalement située entre Aix et Marseille, au cœur d'un petit centre commercial dynamique doté d'un parking. Créée en 2010, elle bénéficie d'une belle réputation et d'un ancrage solide dans la commune. Le CA de 2024 dépasse les 620 000 €, entièrement réalisés en boutique, avec une ouverture 7j / 7. L'établissement dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant environ 50 m² de surface de vente, ainsi qu'un fournil et un laboratoire spacieux, bien équipé et entretenu. La clientèle est fidèle et régulière, renforcée par la proximité d'une zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises et près de 350 salariés, ainsi que par les nombreuses résidences environnantes. Le loyer est attractif à 33 000 € / an Prix de vente : 392 200 € (possibilité de location-gérance) Un fort potentiel de croissance reste à exploiter, notamment sur l'activité snacking. Ne tardez pas à nous appeler pour une visite (06 72 07 93 49) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4512.

Iad france - agnès manuel de condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : a vendre : prêt-à-porter femme créateurs – emplacement premium aix – clientèle fidèle. Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin premium / créateurs, idéalement situé en plein centre-ville d’aix-en-provence, à deux pas du palais de justice, dans un secteur commerçant recherché et qualitatif. ~~ le local commercial : développe une surface d’environ 50 m² environ, parfaitement adaptée à l’activité : espace de vente élégant et fonctionnel, pièce de stockage indépendante (wc + évier), cabine essayage. Le commerce a été entièrement rénové en 2018 (électricité, peintures) et bénéficie d’équipements professionnels : système d’alarme & bornes antivol. Bail commercial sécurisé jusqu’au 01 mars 2032. Loyer + charges : 2 150 € / mois (25 800 € / an), très cohérent pour l’emplacement. ~~ concept et clientèle : prêt-à-porter féminin premium / créateurs. Clientèle aixoise et régionale fidèle, régulière et qualitative. Image de marque établie. Reprise avec vendeuse en place, assurant continuité et transmission du savoir-faire. ~~ chiffres cles : chiffre d’affaires : 585 000 €. Ebe retraité : 68 000 €. Affaire saine, rentable et structurée. ~~ profil repreneur recherche : commerçant (e) indépendant (e) ou enseigne premium souhaitant s’implanter à aix-en-provence ou investisseur exploitant recherchant une activité pérenne avec bail long. Cession pour départ à la retraite. Dossier complet communiqué après premier échange qualifié et visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle agnès manuel de condinguy (id 72235), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix-en-provence sous le numéro 409467404 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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