Commerce 4 pièces à vendre à Gardanne (13120)

À vendre – Gardanne centre – Appartement Type 4 en dernier étage avec terrasse ainsi qu'un box et une place de stationnement privatif. En plein cœur de Gardanne, ce bel appartement de type 4 est situé au 4ème et dernier étage de la résidence Les Deux Roses, offrant un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et préservé. Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa cohérence et sa fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière ainsi que la cuisine ouverte créent un espace convivial et fluide idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse de 15 m², bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien réparties, ainsi que de deux salles de bains, apportant un vrai confort pour une vie de famille ou un usage mixte (résidence principale / investissement patrimonial). De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'optimisation de l'espace. Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout majeur et recherché dans le secteur. Les points forts : Dernier étage Terrasse de 15 m² avec vue dégagée Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Résidence récente et bien tenue Excellent agencement Un box fermé et une place de parking privée viennent compléter le tout. Proximité immédiate des commodités du centre-ville Référence agence : 2257.

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'aix-en-provence. D'une superficie d'env. 101 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique. À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 2 385 € tva, soit 267 385 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 075 € ht + 0 € tva, soit 253 075 € ttc honoraires d'agence : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente un local commercial / murs de 101 m² en rez-de-chaussée, situé sur la commune de Venelles, libre de toute occupation. Il bénéficie d'une belle visibilité sur rue grâce à sa grande vitrine et son accès direct. Le local se compose : Au rdc : un espace principal lumineux de 24 m², une salle de pause avec cuisine pouvant servir de salle de réunion de 24 m² et un wc indépendant. À l'étage : Mezzannine en open space de 22 m², un studio d'enregistrement de 22 m² et d'une pièce de 3,87 m². Local en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Agencement facilement modifiable en fonction de l'activité exercée. Accessibilité PMR 2 Places de stationnement privatives Ce local conviendra à de nombreuses activités, notamment : activités de services nécessitant visibilité et accessibilité, commerce de proximité, professions libérales, cabinets, bureaux avec accueil clientèle, showroom. Rare sur le secteur de Venelles Pour toutes informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, merci de prendre contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13400- aubagne - quartier d'affaires les paluds, palais des congrès agora, au stationnement facile et gratuit, sur cette place qui réunit aussi le personnel des société alentours. Disposant d'une belle terrasse couverte, le restaurant offre une large salle climatisée, des toilettes aux normes pmr, une cuisine équipée, du stockage et d'un étage avec une salle, du rangement, des sanitaires. Il fera le bonheur d'un restaurateur qui souhaitera travailler à son compte et développer cette clientèle du midi. Il sera possible aussi d'organiser des réceptions, de développer l'emporter. À votre disposition pour en discuter et accompagner votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 19 000 € tva, soit 114 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (5.56 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine maria, tél. : 06 76 65 50 04, e-mail : karine.maria@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 522 547 561.