Vente commerce 4 pièces 880 m² Beauvoir-sur-Mer (85230)

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a vendre bar - restaurant sur port et bord de mer surface comprenant en rdc bar, salle, cuisine, sanitaires pmr et terrasse en rdc et réserves, habitation, vestiaires et bureau en sous-sol. 70 couverts en intérieur et 190 couverts en terrasse. Licence iv. Horaire d'ouverture : 7/7 le midi en hiver et 7 / 7 midi et soir en été. Congés 5 semaines / an. La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 16 700 euros par an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Opportunité rare sur le littoral vendéen. Cession un fonds de commerce de brasserie, crêperie, restaurant et pizzeria bénéficiant d'un emplacement n°1 face mer, au cOEur dune station balnéaire dynamique. L'établissement dispose dune forte capacité d'accueil avec 154 places en salle et 50 places en terrasse, soit plus de 200 places assises au total. La terrasse d'environ 39 m² bénéficie d'une toiture amovible et d'une pergola. Les locaux développent environ 250 m² au total, dont environ 110 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. L'établissement dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel comprenant : - plusieurs espaces de restauration, - un espace bar, - une cuisine professionnelle entièrement équipée, - des espaces de préparation, stockage et réserves, - des locaux annexes dédiés au personnel et à l'exploitation. CHIFFRES CLÉS : - Chiffre d'affaires : supérieur à 600 000 € sur les deux derniers exercices - Activité établie avec un niveau de chiffre d'affaires significatif - Potentiel de développement complémentaire, notamment grâce à la Licence IV actuellement peu exploitée CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3 / 6/9 en cours - Loyer annuel d'environ 29 400 € HT HC - Indexation selon l'ILC - Charges et taxe foncière récupérables selon les conditions du bail Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail complet, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan et dune activité déjà bien établie. Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 37800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.