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Pour investisseurs exclusivement ! Situé dans le centre-ville de st nazaire, local commercial d'une surface de 60 m². Il se compose d'un espace d'accueil de 40 m² avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50 m², une cuisine de 6,80 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes. Une cave de 24 m² en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26 m² complètent ce bien. Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6 / 01 / 2025 (3-6-9). Loyer annuel : 8476€ n'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 333 € ht + 1 666,67 € tva, soit 129 999,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 999,67 € ht + 0 € tva, soit 119 999,67 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (8.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.
À saisir, fonds de commerce de coiffure idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur de Saint-Nazaire. Ce très bel établissement, exploité depuis plus de 20 ans par le même professionnel, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, familiale et mixte, avec un panier moyen de 25 €. Le salon offre 30 m² parfaitement agencés, avec une vitrine de plus de 7 mètres assurant une visibilité optimale. En complément, un espace de type studio d'environ 30 m² comprenant cuisine / salle à manger, salle d'eau et grand bureau vient compléter l'ensemble, offrant confort et possibilités d'aménagement perso ou pro. L'exploitation ne nécessite pas la reprise d'une équipe. Plusieurs postes sont déjà en place, permettant d'accueillir facilement un ou plusieurs coiffeurs. Les installations et équipements sont complets, récents (travaux réalisés il y a 6 ans) et en parfait état, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Bail commercial 3 / 6/9 avantageux, avec un loyer modéré de 765 € TTC charges comprises. Aucun stock à reprendre. Chiffre d'affaires actuel : environ 43 000 €, avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la faible concurrence locale et à la souplesse du bail permettant d'élargir l'offre de prestations. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer et développer son activité dans une ville dynamique du littoral atlantique. Prix 22400€ H. I.C. À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 592693 ).
À Saint-Nazaire (44600), au débouché de la Loire et face à l’Atlantique, le marché immobilier 2025 s’organise entre front de mer, centre-ville rénové, quartiers de faubourgs et secteurs résidentiels en retrait des axes. Ville portuaire et industrielle tournée vers la construction navale et l’aéronautique, Saint-Nazaire profite aussi de son littoral, de ses plages et de […]
