Commerce 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions. Ce bien se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver. Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail. Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité. L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré. La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation / bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²). Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 947784.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, situé sur une artère stratégique de Biarritz qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piétonnier important. À seulement 200m de la plage centrale, ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine, a une surface de 100 m² et une terrasse plein Sud pouvant accueillir 8 couverts. Il est réparti sur deux niveaux dont 52 m² en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue (28 m²) et une arrière boutique (18 m²) sur cour pouvant être aménagée en salle de réception avec 28 couverts, des toilettes séparés et un bureau. Au sous-sol, une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme avec une chambre froide (4 m²), un économa avec étagère, un vestiaire avec toilettes séparés, une cour privative avec espace de stockage (10 m²). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial traversant avec une vitrine façade de 3 m, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, avec beaucoup de charme. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 407 620 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 380 € Total à devoir par l'acquéreur de 445.000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,5 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose fond de commerce prêt à porter à biarritz emplacement de choix au cœur de biarritz, à seulement une vingtaine de mètres de la place clémenceau. Découvrez ce local en très bon état, disponible immédiatement. Détails du commerce : - surface de vente : environ 31 m² - belle vitrine bien visible - réserve en sous-sol - nombreux rangements profitez d'un petit loyer dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations, contactez : christophe castanchoa téléphone : 06 67 10 35 78 email : christophe.castanchoa@capifrance.fr ne manquez pas cette opportunité ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 941465.

Chez Novarea, nous savons qu'une belle adresse cache toujours un potentiel unique. Dans le quartier très prisé des Arènes à Bayonne, cet appartement 3 pièces en attique conjugue calme, élégance et modernité. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, il séduit dès le premier regard. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter de la vue dégagée jusqu'à Anglet. Deux balcons filants habillent l'appartement et offrent une circulation fluide vers l'extérieur. Côté nuit, les chambres dévoilent confort et raffinement, dans une ambiance pensée avec goût. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'atout superstar : une grande terrasse de presque 45 m² au calme absolu, un luxe rare en cœur de ville. Ce que l'on aime chez Novarea : un appartement clés en main, repensé dans les moindres détails pour allier confort, modernité et élégance. Un emplacement de choix, une rénovation soignée, et tout le charme d'un attique baigné de lumière. Envie de le découvrir ? Contactez vite Novarea !

À vendre salon de coiffure réputé et parfaitement implanté en plein centre-ville de Bayonne, sur une allée principale très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de parkings. Le salon jouit d'une très bonne notoriété locale, avec une clientèle fidèle et une image de marque solide, soutenue par une excellente publicité sur la ville. Caractéristiques du salon : Surface optimisée et en très bon état général 8 postes de travail 3 bacs à shampoing Salon climatisé Clientèle à 90 % féminine Réserve de plain-pied Mezzanine de stockage d'environ 15 m² Organisation actuelle : 1 gérant 2 coiffeurs 1 apprenti 1 contrat de professionnalisation Conditions d'exploitation : Fermé dimanche et lundi Ouvert du mardi au samedi Loyer attractif et cohérent pour le secteur Bail commercial refait en 2026 Atouts majeurs : Emplacement premium en cœur de ville Salon clé en main, aucun travaux à prévoir Équipe en place Activité stable avec potentiel de développement Affaire idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 937778.