Vente commerce 3 pièces 125 m² Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
Restaurant Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative. Il comprend une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs. Des combles supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable. Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu'en salle. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée. En complément, et représentant une véritable opportunité d'investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d'époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l'ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée. L'hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d'espaces communs, ainsi que d'équipements attractifs tels qu'une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l'intérêt global du site sans être indispensable à l'exploitation du restaurant seul. Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d'un développement complémentaire à forte rentabilité. Prix murs restaurant : 322 000 € HT Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HT Les petits + : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d'acquérir l'hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 2 886 € TVA, soit 224 886 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 570 € HT + 0 € TVA, soit 207 570 € TTC Honoraires d'agence : 14 430 € HT + 2 886 € TVA, soit 17 316 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Piscine
- Calme
- Pièces
- 3 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 125 m²
- Environnement
- Situation : montagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 222 000 € (soit 1 776 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 207 570 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1577782Contacter l'agence
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Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre Gîte-Restaurant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À Saint Alban sur Limagnole, village chargé d’histoire situé à 900 mètres d’altitude en Lozère et étape incontournable du chemin de Saint Jacques de Compostelle, nous proposons une très belle affaire à reprendre : un gîte-restaurant idéalement situé, à seulement 10 minutes de l’autoroute A75. L’ensemble immobilier, récemment rénové, offre 232 m² environ de surface habitable et professionnelle, complétés par 160 m² environ de surface annexe. Il se compose notamment : d’une salle de restaurant lumineuse avec grande baie vitrée et entrée indépendante, d’une cuisine professionnelle, réserve, WC, de deux terrasses sans vis-à-vis (22 m² environ et 25 m² environ), de plusieurs chambres, dortoirs, pièces de vie et sanitaires répartis sur les étages, d’un sous-sol accessible comprenant un garage, une chaufferie et une cave. L’agencement permet de multiples possibilités : poursuite de l’activité actuelle (restauration + hébergement), recentrage sur l’accueil de pèlerins ou d’autres projets liés au tourisme. Clientèle fidèle composée de locaux et de marcheurs du chemin de Compostelle. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre naturel et touristique privilégié. Dossier complet transmis sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .