Vente commerce 3 pièces 119 m² Redon (35600)

À vendre – Fonds de commerce Restaurant – proche de Redon (35)

Situé dans un cadre exceptionnel en bord de Vilaine, à proximité immédiate d'un site historique touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1, rare et recherché. L'établissement dispose d'une salle lumineuse de plus de 50 m² pouvant accueillir près de 25 couverts, complétée par une terrasse intérieure ainsi qu'un vaste parc arboré de 1 300 m², idéal pour développer une ambiance conviviale et des animations attractives aux beaux jours. La cuisine professionnelle de 37 m², conforme aux normes ERP, est parfaitement équipée pour travailler dans de bonnes conditions. Les espaces annexes (sanitaires, rangements) assurent un confort de gestion appréciable. Le restaurant était exploité en location-gérance jusqu'à présent. La gérance se terminant, le fonds est proposé sans reprise de salariés, ce qui laisse une grande liberté au futur repreneur. Le loyer est particulièrement attractif, permettant d'assurer une rentabilité solide. Avec un chiffre d'affaires conséquent et en hausse ces dernières années, l'affaire bénéficie encore d'un beau potentiel de développement, notamment grâce à la mise en place d'animations ou d'événements. Les congés d'hiver offrent en outre un cadre de vie équilibré, idéal pour un couple ambitieux et entreprenant. Prix de vente honoraires inclus : 99 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61 %) Une très belle opportunité dans un environnement unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591260 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 119 m²

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 99 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr