Vente commerce 3 pièces 71 m² Nantes (44000)

235 000 €

Local commercial modulable à vendre à Nantes Monselet ? 71 m², usage habitation possible

Nantes - Monselet Maison BSR présente, dans le très recherché quartier Monselet à Nantes, un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 71,52 m². Situé dans une rue vivante et passante, il bénéficie d'une excellente visibilité au coeur d'un secteur particulièrement coté. Le local est accessible PMR, ce qui constitue un atout supplémentaire pour de nombreuses activités. L'espace offre une configuration modulable permettant plusieurs aménagements, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq cellules selon les besoins du futur propriétaire. Son agencement flexible se prête à tous types d'activités : commerces, professions libérales, services, activités de bien-être, et plus encore. À noter que la copropriété autorise également l'usage d'habitation, offrant une alternative ou un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Vendu libre de toute occupation, sans bail en cours, il offre une totale liberté d'installation ou d'investissement. Grâce à sa localisation stratégique, sa modularité, son accessibilité et son attractivité, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'implanter que pour un investisseur à la recherche d'un local polyvalent dans un quartier prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.