Vente commerce 3 pièces Mont-de-Marsan (40000)

INVESTISSEUR C'EST POUR VOUS

Situé à mont-de-marsan (40000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Connue pour son ambiance dynamique et ses nombreux commerces, mont-de-marsan offre un cadre de vie agréable. Ce local commercial présente une surface d'environ 90 m², comprenant 3 pièces distinctes. Doté d'une vitrine donnant sur la rue, il offre une visibilité optimale pour attirer la clientèle. À l'intérieur, on trouve une cuisine fonctionnelle, des toilettes, et une salle de restauration, idéale pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Avec ses aménagements adaptés à une activité commerciale, ce bien présente un potentiel intéressant. Actuellement loué à 1000€ / mois avec un bail 3-6-9 signé en mars 2026. Le rendement est très bon, si vous désirez plus d'information, je reste à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : véronique verpeaux, tél. : 06 62 33 15 98, e-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 831 732 318.

Caractéristiques

Pièces

• 3 pièces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr