Vente commerce 3 pièces 356 m² Les Anses-d'Arlet (97217)
Restaurant Fonds de commerce + murs professionnels
Bertrand tissier vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier comprenant un restaurant exploité et ses murs professionnels, situé aux anses d'arlet, à proximité immédiate de la plage de grande anse (3 minutes), entre le bourg et les principaux axes touristiques. L'établissement, reconnu sur l'île, bénéficie d'une clientèle régulière et d'une image qualitative. Il se distingue par une atmosphère chaleureuse et intimiste, ainsi qu'une cuisine appréciée. L'exploitation est structurée, avec une gestion saine et une activité en place. Le bien immobilier, en très bon état général, constitue un support pérenne pour l'activité, avec un potentiel de sécurisation de l'exploitation par l'acquisition des murs. Cette opportunité permet soit une reprise du fonds de commerce seul, soit une acquisition globale intégrant les murs professionnels. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 603 000 € ht + 3 587,85 € tva, soit 606 587,85 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 560 790 € ht + 0 € tva, soit 560 790 € ttc honoraires d'agence : 42 210 € ht + 3 587,85 € tva, soit 45 797,85 € ttc (8.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bertrand tissier, tél. : 06 96 77 91 90, e-mail : bertrand.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 831198171.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Pièces
- 3 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 356 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 603 000 € (soit 1 694 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 560 790 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1645723Contacter l'agence
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Commerce 1 pièce 36 m²
Corinne cattez et camille bluteau vous proposent cette rare opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de la martinique ! Situé à la pointe du bout, au cœur d'une des plus grandes zones touristiques de l'île, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. D'une surface d'environ 36 m², le local est parfaitement agencé et fonctionnel. Il dispose d'un point d'eau avec wc, d'une climatisation, d'une vitrine offrant une excellente visibilité, d'un rideau de fer sécurisé ainsi que d'un système de vidéosurveillance. La vente porte sur deux lots indissociables : les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité patrimoniale rare sur ce secteur, où les murs sont très peu proposés à la vente. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et premium, ou à un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et pérenne. Très belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 € ht + 41 310 € tva, soit 527 310 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 € ht + 38 005,2 € tva, soit 485 125,2 € ttc honoraires d'agence : 38 880 € ht + 3 304,8 € tva, soit 42 184,8 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : corinne cattez, tél. : 06 96 82 94 62, e-mail : corinne.cattez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 820442168.