Commerce 3 pièces à vendre à Le Porge (33680)

Au cœur du Porge, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année, ce très beau coffee shop est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire. Développant une surface totale de 122 m², l'établissement a été conçu pour offrir à sa clientèle un lieu chaleureux et convivial. Il dispose d'une belle salle de restauration agrémentée d'un grand bar, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance confortable et authentique. L'activité s'articule aujourd'hui autour du coffee shop, du salon de thé, du snacking sur place ou à emporter et de la fabrication de pâtisseries maison, avec une offre variée de cafés, de thés appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation dans d'excellentes conditions. Une activité de torréfaction peut également être développée ou renforcée selon les projets du repreneur. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir jusqu'à 24 couverts et constitue un véritable atout aux beaux jours. La configuration des lieux offre encore de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant enrichir l'offre existante ou créer un concept complémentaire. Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 (montant loyer mensuel1689,40HT). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités, idéal professions libérales ou local commercial. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m² environ.  A découvrir 1.

Située dans la charmante commune de Lège-Cap-Ferret, plus précisément à Petit Piquey, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone de commerces de proximité. Le local commercial, d'une superficie de 70 m² et composé de 3 pièces, d'une terrasse de 25 m² et dispose de places de parking proches, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les clients. Ce droit au bail actuellement exploité comme poissonnerie, primeurs, mais peut être exploité comme fleuriste, métier de bouches salés, lieux de stockage, libéral Avec ses caractéristiques attractives et son emplacement stratégique, cette opportunité présente un fort potentiel de développement dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 80 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.