Commerce 3 pièces à vendre à Le Luc (83340)

Le Luc, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial de 95 m² (ancien cabinet médical) comprenant deux accès (une par la façade et une latérale) menant tous les deux à une pièce principale lumineuse de 34,6 m² avec vitrine et rideaux métalliques électriques donnant sur la rue. Il comprend également dans le prolongement un dégagement, un vaste bureau de 24,2 m² avec lavabo, deux WC indépendants (dont un aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite), ainsi qu'un espace arrière de rangement de 25,6 m² en deux parties avec coin kitchenette. Un emplacement idéal proche du centre, prêt à l'emploi et parfaitement adapté aux normes d'accessibilité. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 604839 ).

Situé au cœur de brignoles (83170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la place caramy. Proche de la mairie, des commerces et des parkings, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. La terrasse donnant sur la place apporte une visibilité appréciable pour attirer la clientèle locale et de passage. D'une surface habitable de 127 m², ce local commercial se compose de 3 pièces avec un comptoir, une cuisine, des toilettes, une mezzanine et une cave voûtée, offrant ainsi des espaces fonctionnels et charmants. Idéalement aménagé pour accueillir diverses activités commerciales, cet établissement au potentiel prometteur allie charme et praticité au cœur de cette ville animée de brignoles. Ce commerce est déjà loué, ce qui permet aussi d'attirer un investisseur avec une rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € ht + 5 360 € tva, soit 340 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 308 200 € ht + 0 € tva, soit 308 200 € ttc honoraires d'agence : 26 800 € ht + 5 360 € tva, soit 32 160 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-françois peisselon, tél. : 06 19 17 80 56, e-mail : jean-francois.peisselon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 881141709.