Commerce 3 pièces à vendre à Guingamp (22200)

À vendre droit au bail qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale. Idéalement localisé, il attire une clientèle locale et touristique, propice au développement. Le local commercial est réparti en 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une boutique équipés d'une vitrine et d'ameublement ainsi qu'un wc et un évier. Puis au sous sol un deuxième espace commercial avec une grande pièce pouvant servir de lieu de stockage ou salle de repos. Le loyer mensuel de 800€, le bail est en 3-6-9. Tout type de commerce sauf restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 20 000 € ht + 1 000 € tva, soit 21 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 € ht + 0 € tva, soit 15 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (40 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

Situé en plein cœur de guingamp (22200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités qu'offre la ville. Proche des commerces, restaurants et services, il présente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique ainsi qu'un investissement locatif rentable. Possibilité de rachat du fonds de commerce en sus. À l'intérieur, cette propriété à rénover intégralement, se compose de 3 pièces réparties sur 2 étages, idéales pour aménager un espace locatif personnalisé avec une cour à l'arrière. Une offre exclusive pour investir dans des murs commerciaux au cœur de guingamp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 3 200 € tva, soit 253 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € ht + 0 € tva, soit 234 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (8.21 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : 06 50 48 78 01, e-mail : fanny.lerallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021.

Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de passants tout au long de l'année. Surface exploitable : Capacité d'accueil jusqu'à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison. Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Atouts de l'investissement Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant. Convient bien pour une exploitation en restauration. Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 ).

Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, des bureaux et des lieux touristiques, ce restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Cuisine équipée : Entièrement équipée avec du matériel quasi neuf. Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, en deux salles, offrant ainsi une capacité d'accueil suffisante pour accueillir les clients individuels, les groupes et les événements spéciaux. Une terrasse est disponible pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale, ce restaurant représente une opportunité unique pour un entrepreneur passionné par la restauration. Informations financières : Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30650 € Prix de vente du fons de commerce et des mûrs : 426600 € Pourquoi investir dans ce restaurant ? Potentiel de croissance : Avec une demande croissante pour une cuisine de qualité et une expérience gastronomique unique, ce restaurant offre un fort potentiel de croissance et de rentabilité. Opportunité clé en main : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour, offrant ainsi une transition en douceur pour le futur propriétaire. Emplacement stratégique : Situé dans une ville dynamique et en pleine expansion, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit sa pérennité à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591652 ).