Commerce 3 pièces à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Situé sur le rond-point le plus fréquenté de l'île d'Oléron, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et attire un flux continu de clients toute l'année. Avec une surface d'exploitation d'environ 176 m², deux terrasses extérieures de 58 m² et 20 m², ainsi qu'un parking (13 places), il offre un confort optimal pour la clientèle. Le bar d'ambiance, licence IV, autorise une fermeture tardive jusqu'à 2h du matin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : petite restauration, bar-lunch, soirées musicales, événements à thème… À l'étage, un espace de 30 m² reste à aménager, idéal pour un logement de fonction ou un bureau. Grâce à son bail commercial signé en 2021, offrant une grande liberté d'exploitation, cette affaire représente une opportunité rare. La clientèle locale fidèle s'ajoute au fort potentiel touristique, garantissant un important levier de croissance pour un repreneur motivé. Une véritable belle affaire à développer, au cœur de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 919752.

Le château d'oléron – emplacement n°1 face au marché, au cœur d'un centre-bourg particulièrement attractif, découvrez ce très beau fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et dégustation entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien et de la belle pierre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. L'activité cave à vin épicerie fine espace dégustation clientèle fidèle et locale + saisonnalité dynamique loyer de 1800 € ht / hc chiffre d'affaires moyen : 220 000 € ht une affaire saine, idéale pour un professionnel du vin ou un projet de reconversion qualitatif. Le local commercial surface totale : 130 m² 107 m² de surface commerciale divisée en 3 espaces dont 1 cave voutée réserve et sanitaires local entièrement rénové climatisation réversible (4 splits) isolation thermique et phonique, embellissement et rénovation de qualité 6 mètres linéaires de vitrine, 8 mètres linéaires de façade très belle visibilité grâce à une large vitrine neuve et une façade élégante. Prix du fonds de commerce : 134 400 € honoraires agence inclus possibilité d'acquérir conjointement les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local commercial. Immeuble de caractère en belle pierre en r + 2 : local commercial en rez-de-chaussée double accès deux logements aux étages + combles aménageables emplacement stratégique, bâtiment de charme, activité rentable et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 942241.

Ile d'oleron - à vendre – fonds de commerce d'un bar restaurant avec licence iv situé dans un emplacement de choix sur la commune de grand-village-plage, ce restaurant saisonnier avec licence iv est une belle opportunité pour s'installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Établissement lumineux et plein de charme, en grande partie vitré, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Surface d'exploitation : 58 m² intérieur + espace terrasse privée de 50 m² et droit de terrasse en plus. Capacité d'accueil : + de 80 couverts (22 et + en intérieur; 56 et + en extérieur) espace de stockage : 15 m² + galta de 5.5 m² licence iv transférable excellent emplacement : 1km de la plage, pistes cyclables, campings et flux touristique important clientèle fidèle, locale et touristique loyer mensuel : 1 500 € ht provisions mensuelles pour charges de copropriété et taxe foncière : 100 € ce lieu unique est prêt à accueillir votre concept de restauration. Belle visibilité, potentiel de développement, et cadre de travail très agréable. Affaire idéale pour un couple de gérants. Axes de développement : création d'un comptoir glacier et vente à l'emporter. Prix de cession : 147 000 € (honoraires agence inclus de 8.90 % à charge acquéreur) dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 917765.

Ensemble immobilier à vendre a st pierre d'oléron en rue piétonne du centre ville. Il se compose d'un local commercial de 79 m² avec cuisine, salle de restaurant, réserve, wc, terrasse, exploité à ce jour en restauration rapide. Et d'un appartement à l'étage de 54 m² avec salon / séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ile d'oleron à saint trojan les bains, fonds de commerce à vendre tabac presse pmu fdj artticles cadeaux situé en emplacement n°1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire. Cette affaire de tabac – presse – fdj – cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts du commerce : chiffre d'affaires moyen : 180 000 € commission tabac : env. 75 000 € belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg les locaux : surface totale : 75 m² boutique : 54 m² réserve : 13 m² bureau + sanitaire : 8 m² loyer attractif : 922 € ttc / mois (768 € ht) prix de vente : 225 000 € net vendeur 244 800 € honoraires inclus ttc axe de développement du ca : ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux / souvenirs / pêche. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 924032.