Vente commerce 3 pièces 72 m² Boulogne-Billancourt (92100)

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac | Boulogne-Billancourt

Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de boulogne-billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil. Équipements complets : double comptoir, borne pmu dernière génération, service nickel, et un agréable espace d'accueil pour la clientèle d'environ 20 m². En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées. En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 € / mois. Loyer mensuel : 2 100 € ht chiffre d'affaires stable et solide : 2021 : 3 250 000 € 2022 : 2 970 000 € 2023 : 2 711 000 € 2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé) une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle. À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € ht + 9 763,5 € tva, soit 858 763,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 182,5 € ht + 0 € tva, soit 800 182,5 € ttc honoraires d'agence : 48 817,5 € ht + 9 763,5 € tva, soit 58 581 € ttc (7.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Caractéristiques

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 72 m²

Environnement

• Quartier : Parc des Princes

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr