Vente commerce 32 pièces 8300 m² Sabres (40630)

Hôtel restaurant d'exception au coeur du Parc des Landes de Gascogne

Bien d'exception pour hôtelier, restaurateur passionné, investisseur créateur de lieux de vie atypiques hors du temps ! coup de coeur assuré ! Erigé sur un superbe parc arboré et engazonné de 8300 m², l'établissement comprenant 1565 m² habitable est réparti en deux belles bâtisses distinctes de style architectural landais local, parfaitement intégrées à l'environnement. Actuellement en activité, ce lieu d'exception ouvre ses portes sur une agréable réception avec un salon d'attente lumineux et chaleureux. De part et d'autres, on découvre un bar restaurant de 60 m² où sont proposés aux hôtes les repas et petits déjeuners; de l'autre, une vaste salle de restaurant de 160 m² avec tomettes au sol, poutres anciennes apparentes et une cheminée ouverte et traditionnelle en garluche. Entre ces deux salles de réception, une très belle cuisine professionnelle de 160 m² a été créée, facilitant ainsi la préparation et la dégustation des mets pour les fins gourmets ! 160 m² bien pensés et parfaitement équipés dans le respect des normes en vigueur avec un bel espace de plonge et de pâtisserie. Un peu plus isolée, une troisième et superbe salle de réception de 75 m² avec cheminée offre une vue panoramique et reposante sur la nature. Pour la partie nuit, l'hôtel accueille toute l'année sa clientèle parmi ses 25 grandes chambres et suites décorées et très confortables, toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains privatives avec toilettes séparées. Pour la plupart d'entre elles, ces espaces de vie dédiés au repos ont un accès direct ou une vue agréable sur le parc arboré. Une salle de séminaire équipée de 40 m² vient compléter l'activité de l'établissement pour permettre aux entreprises de se réunir lors de rencontres professionnelles et conviviales. Pour la partie technique, le bien dispose également d'une buanderie professionnelle indépendante, des vestiaires dédiés au personnel, une zone de stockage discrètement cachée et un grand parking de 20 places privatives, emplacement bus. Deux granges en bois traditionnelles se trouvent en bout de parcelle, ainsi qu'une jolie maison de 136 m² bien entretenue et restructurée en 4 appartements, qui permet de loger le personnel de l'établissement. Facile d'accès 17 mn Autoroute A63 pour rejoindre Bordeaux (1h15) ou Biarritz (1h20) et 45 mn des plages océanes à Mimizan, 30 mn gare tgv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 860 000 € HT + 372 000 € TVA, soit 2 232 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 800 000 € HT + 360 000 € TVA, soit 2 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (3.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 07 45 34 90 31, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Atypique
• Bien d'exception
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 32 pièces

Superficies

• Surface habitable : 8 300 m²

Environnement

• Quartier : Parc des Landes de Gascogne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr