Vente commerce 2 pièces 67 m² Villecresnes (94440)
Salon de coiffure - Villecresnes
Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur google avis. Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de : - 5 fauteuils - 1 espace barbier - 3 bacs dont un fauteuil massant - 1 comptoir accueil - 1 salle d'attente / dressing - 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks. Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours. L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3 / 6/9 1 salariée, une gérante et une apprentie le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 67.000 € ht fai, tandis que les murs sont proposés à 225.000 € ht fai. Ca ht 2025 : 170 k€; (1 salariée, la gérante et une apprentie) ca ht 2024 : 191 k€; (2,5 salariées, la gérante et une apprentie) ca ht 2023 : 194 k€; (3 salariées, la gérante et une apprentie) loyer mensuel : 1.580 € ht charges mensuelles : 450 € ht je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € ht + 1 340 € tva, soit 68 340 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 300 € ht + 0 € tva, soit 60 300 € ttc honoraires d'agence : 6 700 € ht + 1 340 € tva, soit 8 040 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 67 000 € (soit 1 000 € / m²) -22 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 60 300 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1464238Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 66 m²
Iad France - Hugo Vilaca vous propose : À céder – Droit au bail – Emplacement premium à Yerres Situé en plein cOEur du centre-ville de Yerres, sur un axe commerçant recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de véhicules et de piétons, ce local commercial offre un emplacement idéal pour le développement de votre activité. Le bien se compose d’une surface commerciale d’environ 66 m² complétée par une cave en rez-de-jardin. Belle vitrine avec un linéaire d’environ 5,5 mètres. Actuellement aménagé en boutique de prêt-à-porter, espace dédié aux prestations esthétiques et réserve. Le local, en très bon état général, conviendra parfaitement à de nombreuses activités : boutique, showroom, activité de services, esthétique, prêt-à-porter, bureaux commerciaux, décoration, accessoires, etc. Caractéristiques : Bail commercial 3 / 6/9 Environ 7 années restantes au bail Loyer mensuel : 2250 € HC Destination : tous commerces sauf restauration Local moderne et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Emplacement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.