Vente commerce 2 pièces 30 m² Rodez (12000)

55 000 €

Murs- bureaux/boutique- rue du Bal Rodez

À vendre : local commercial 30 m² emplacement premium dans le centre historique de rodez situé au cœur de l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pour une boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton. Le bien se compose de : une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité une pièce principale lumineuse et facile à aménager un espace secondaire équipé d'un point d'eau des wc indépendants grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Dernier loyer pratiqué : 525€ / mois charges comprises loyer net : 470€ / mois rentabilité brute : 10% un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à rodez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 1 000 € tva, soit 56 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.