Vente commerce 2 pièces 102 m² Paris 11 (75011)

Iad france - stéphane bouillet vous propose : paris 7e – fonds de commerce restauration – emplacement recherché secteur gros caillou dans un environnement particulièrement recherché du 7e arrondissement de paris, au coeur d’un secteur mêlant clientèle résidentielle, bureaux, administrations et fréquentation touristique, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une adresse de qualité. L'établissement est exploité dans un local commercial situé rue de grenelle, développant une surface totale d'environ 118,60 m², répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol. Le bail autorise expressément l'activité de « restauration sous toutes formes, sur place et à emporter ». Le fonds bénéficie d'un bail commercial de 10 ans, ayant pris effet le 1er novembre 2017 pour se terminer le 30 octobre 2027. Le bail prévoit par ailleurs les conditions de renouvellement. L'établissement présente un chiffre d'affaires significatif avec un ca 2024 de 1 039 395 € ht et un ca 2025 de 929 331 € ht, soit une activité restant proche du million d'euros annuel. Le résultat courant avant impôt ressort à environ 140 320 € en 2024 et 121 545 € en 2025 avant prise en compte des éléments exceptionnels et de l'impôt. Le loyer actuel ressort, selon la dernière quittance communiquée, à 31 715,05 € ht par trimestre, auquel s'ajoutent les provisions pour charges, assurance et taxes. Les atouts : paris 7e – adresse recherchée environ 118,60 m² activité de restauration sur place et à emporter autorisée chiffre d'affaires proche de 1 m€ belle visibilité commerciale secteur à fort pouvoir d'achat et fréquentation mixte affaire adaptée à un professionnel de la restauration ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans l'ouest parisien la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Critères de recherche * secteur : paris centre, à proximité de châtelet * activité : restaurant / restauration * extraction : présence d'une extraction / cheminée professionnelle conforme, indispensable au projet * prix du fonds de commerce : maximum 400 000 € * local : emplacement adapté à une activité de restauration * destination du bail : compatible avec l'activité de restauration * bail commercial : à vérifier selon les caractéristiques du bien et les besoins du projet le mandataire est autorisé à effectuer toutes recherches, prises de contact et mises en relation avec les propriétaires, cédants, agences ou intermédiaires susceptibles de proposer un bien correspondant aux critères ci-dessus. Toute opportunité présentée fera l'objet d'une validation préalable par le mandant avant toute démarche d'acquisition ou de négociation. Prix de vente 0 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wang 06 23 92 69 22 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 € prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 993 342 310 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 30320) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 €.

Situé dans le secteur Jardin du Luxembourg, Sénat, ce restaurant offre une superficie de 200 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une grande salle accueillant 30 convives, ainsi qu'une salle privatisée pouvant recevoir 16 personnes. Le sous-sol abrite une vaste cave voûtée d'une capacité de 40 places. La cuisine, de plain-pied, est équipée d'une extraction de diamètre 400. Deux réserves complètent l'espace, avec du matériel en très bon état, deux chambres froides et trois caves à vin. Une terrasse estivale permet d'accueillir 24 personnes. Ce restaurant historique, tenu depuis plus de vingt ans, offre également la possibilité d'utiliser le sous-sol comme café-théâtre ou salle de concert, jazz ou autre. Le loyer mensuel s'élève à 4 167 € hors charges. La cession est proposée au prix de 605 000 € FAI. Pour toute information, contacter Patrick au 06 10 23 74 84. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Chb immo vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant situé dans le 8eme arrondissement de paris, au décor élégant et soigné, ayant bénéficié de travaux récents. L'établissement dispose de 80 places assises, dont 76 en salle. Il comprend une salle principale ainsi qu'une seconde salle permettant d'accueillir des repas de groupe, réunions et événements privatifs. La cuisine équipée, d'environ 30 m², est située en sous-sol et dispose d'une extraction de 400 mm. Une vaste réserve complète les espaces d'exploitation. Le mobilier a été renouvelé et les équipements frigorifiques révisés. Actuellement exploité en restaurant, cet ancien établissement de brasserie dispose d'une licence iv, permettant d'envisager un projet de restaurant-brasserie dans le respect des dispositions du bail. Caractéristiques principales * chiffre d'affaires 2025 communiqué : environ 1 100 000 € * capacité : 80 places assises * cuisine équipée d'environ 30 m² * extraction de 400 mm * seconde salle * cave / réserve en sous-sol * licence iv * bail commercial neuf 3 / 6/9 * loyer mensuel : 5 000 € ht, soit environ 6 000 € ttc l'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine et observe un mois de fermeture annuelle. Cession motivée par le départ du propriétaire à l'étranger. Une réalisation rapide est souhaitée; priorité aux acquéreurs disposant de fonds disponibles ou d'un financement déjà validé. Prix de cession : 689 000 € fai vente confidentielle. Dossier et visites sur demande. Stanislav chb immo 07 68 38 88 20 S.mirochnikov@chbimmo.fr (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

75008 Paris entre la rue de la Boétie et la rue du faubourg Saint Honore, une brasserie licence 4 comprenant une salle de 55 couverts avec terrasse fermée, un grand comptoir, une cuisine de plain pied avec extraction en 400, au sous -sol une réserve avec monte charge, au 1° étage un appartement de 3 pièces. loyer mensuel 2900 euros charges comprises. cession 540 000€ FAI - cause départ a la retraite, affaire a fort potentiel contact 06 62 10 42 42 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Bar Brasserie situé dans le 8ème arrondissement de Paris, secteur Miromesnil. L'emplacement est particulièrement recherché. L'affaire, située en angle, dispose d'une salle pouvant accueillir 84 couverts ainsi qu'une terrasse offrant 12 places supplémentaires. L'établissement est ouvert six jours sur sept, en service continu de 07h00 à 23h00. La clientèle se compose principalement de professionnels de bureaux et de touristes. Le loyer mensuel s'élève à 5 000 € hors charges et hors taxes. Le bail commercial 3 / 6/9 a été signé en 2019. Le chiffre d'affaires réalisé en 2024 est de 590 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 650 000 € FAI. Pour toute demande d'information ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Jacques au 06 62 10 42 42. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).