Vente commerce 2 pièces 170 m² Montévrain (77144)

Iad france - jawad tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * exclusivité, murs commerciaux + fonds de commerce – garage automobile * conches-sur-gondoire / lagny-sur-marne – axe passant & fort potentiel d’évolution * une opportunité rare : atelier complet + potentiel d’agrandissement * jawad tourabi, conseiller immobilier iad france, vous propose en exclusivité la cession simultanée : - des murs commerciaux – 824 m² environ sur 2 niveaux - du fonds de commerce d’un garage automobile établi depuis plus de 25 ans cet ensemble est prêt à l’exploitation et dispose d’une forte notoriété locale ainsi que d’un chiffre d’affaires annuel stable, de l’ordre de 500 000 à 600 000 €, attestant de la solidité de l’activité. * description des murs commerciaux (824 m² environ) * le bâtiment professionnel comprend : - un vaste atelier mécanique - plusieurs postes de travail équipés - zone d’entretien, révision, pneumatiques - cabine de peinture sur site - laboratoire de préparation peinture - locaux techniques + vestiaires - parking privatif - accès adaptés aux véhicules légers ou lourds * potentiel d’agrandissement / réaménagement * la configuration du site permet : - d’augmenter la capacité de travail, - de créer de nouveaux postes mécaniques, - de réaménager les zones techniques, - d’optimiser les flux atelier. Zonage ua : adapté aux activités artisanales et commerciales. * fonds de commerce – activité garage automobile * prestations proposées : - mécanique générale - entretien et opérations courantes pneumatiques - préparation peinture (cabine + labo) - vente de pièces détachées - ressources humaines : - 1 salarié qualifié - 1 apprenti * points forts * - valeur du fonds de commerce inclus dans l'offre : 200 000 € - clientèle locale fidélisée depuis plus de 25 ans - activité stable générant 500 000 à 600 000 € de chiffre d’affaires annuel - atelier complet et immédiatement exploitable - très forte demande locale pour les prestations mécaniques - emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de croissance * localisation stratégique * à 3 minutes de lagny-sur-marne environnement résidentiel à haut pouvoir d’achat axe fréquenté, visibilité optimale zone en développement constant * potentiel de développement * - amélioration de la productivité atelier - expansion des prestations mécaniques - valorisation de la cabine de peinture - augmentation du flux client via optimisation organisationnelle qui peut se positionner ? Ce bien est idéal pour : - un artisan mécanicien souhaitant s’installer - un garage en expansion recherchant plus d’espace - un professionnel intégrant une activité peinture - un investisseur souhaitant murs + activité rentable - un entrepreneur automobile recherchant un atelier immédiatement opérationnel * un ensemble unique * ¨ atelier complet + cabine peinture + murs commerciaux + activité rentable + fort potentiel d’agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jawad tourabi (id 66725), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 799562657 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – guinguette authentique des bords de marne – 200 couverts opportunité rare ! Fonds de commerce d'une guinguette emblématique au charme bucolique, idéalement située pour accueillir événements, mariages, réceptions et séminaires. 4 espaces de caractère : • salle de réception 240 m² (jusqu'à 200 pers.) • salle séminaire 100 m² + terrasse privative 90 m² • jardin lounge bar • terrasse esprit paillote ses atouts : • appartement de fonction 70 m² • grand laboratoire traiteur + réserves • environnement exceptionnel classé natura 2000 • à 5 min de disneyland paris, val d'europe, château de ferrières • à 30 min de paris (rer a, a4, tgv chessy, navettes aéroports) affaire clé en main – fort potentiel évènementiel et touristique ! Un lieu unique pour faire revivre l'esprit guinguette des bords de marne. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 102,000 € / an - philippe durieux - agent commercial - ei - rsac meaux 888674306 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à montévrain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côtier du val d'europe, à proximité immédiate du rer a et entouré d'autres commerces. Doté de 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage, ainsi qu'un parking. Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle. Les équipements récents, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, et la connexion fibre en font un lieu attractif et fonctionnel. Bénéficiant d'un loyer annuel de 36 000 € et d'un environnement dynamique comprenant écoles, lycée, collège, et crèche à proximité, ce fonds de commerce promet une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € ht + 11 186 € tva, soit 810 186 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 743 070 € ht + 0 € tva, soit 743 070 € ttc honoraires d'agence : 55 930 € ht + 11 186 € tva, soit 67 116 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.