Commerce 2 pièces à vendre à Châtelaudren-Plouagat (22170)

Local commercial Découvrez ce vaste espace commercial de 385 m² situé à Châtelaudren-Plouagat, idéal pour accueillir vos projets commerciaux. Avec un bureau équipé d'une kitchenette, sanitaire avec lave-mains et une grande pièce, ce local offre une flexibilité totale pour aménager selon vos besoins et créer un espace adapté à votre activité. Les fenêtres en aluminium apportent une luminosité naturelle et une touche moderne à l'ensemble. Ce bâtiment robuste est parfaitement situé dans une zone accessible, garantissant une visibilité optimale pour attirer vos clients potentiels. Le potentiel de ce local commercial est immense. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un showroom ou un atelier, cet espace polyvalent répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une région dynamique. Bâtiment commercial non soumit au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre — fonds de commerce — centre bourg dynamique opportunité rare en cœur d'un bourg recherché des côtes-d'armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité). Points forts : - emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité - clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs - outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible - organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère - projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple / associés) ce fonds conviendra parfaitement à : - un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif, - un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main, - un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie. Repères chiffrés : - ca ht : > 300 000 € - ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes - ebe : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices potentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée) cadre d'exploitation : ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 589 742 - greffe de saint brieuc) nicolas souvannarath entrepreneur individuel 06 06 74 28 16 - réf. 941537.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à guingamp, un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électronique, e-liquides et accessoires. Le point de vente bénéficie d'un emplacement de 1er choix avec une clientèle fidèle, lui assurant une bonne notoriété. Ca 218.000€ stocks et fournisseurs en place, affaire clé en main. Affaire offrant une bonne rentabilité. Possibilité également d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau sur les côtes d'armor. Dossier complet transmis après 1er contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941269.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité rare avec ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ce commerce de Tabac – Presse – Loto séduit par sa surface exploitable de 80 m², comprenant un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². Il est exploité dans un local en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et doté d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques), garantissant une activité sereine et protégée. Actuellement tenu par un couple, sans personnel à reprendre, ce commerce est parfait pour un couple de repreneur souhaitant se lancer ou consolider son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € ttc, ce qui reste attractif au vu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente du fonds est fixé à 495 000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'implanter durablement dans une ville active et vivante des Côtes-d'Armor. Pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose un fonds de commerce de tabac-presse-loto sur le secteur de guingamp. Cette affaire est idéalement située en cœur de ville sur un important axe passant très commerçant avec parking à proximité. Le local est en parfait état d'exploitation et répond à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité. Le commerce génère un ca de 288.000€ (dont 150k€ de commissions) pour un ebe reconstitué de + de 40.000€ sans personnel à reprendre. Une affaire idéale pour un couple de professionnel ou en reconversion. Aide au montage des dossiers administratifs (douanes, fdj, presse) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 916802.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de Brasserie, idéalement situé dans une ville proche de Saint-Brieuc. Cette affaire bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose de : 130 places en salle 40 places en terrasse Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable. Cette brasserie constitue une opportunité idéale : pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée, ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers : Chiffre d'affaires : 762 000 € EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS) Affaire solide, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 936955.

Yann Laurent OPTIMHOME, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne à forte fréquentation et attractivité commerciale. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un cadre chaleureux, apprécié par une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de : 47 places assises en salle, 30 places en terrasse, offrant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Le restaurant est actuellement exploité uniquement le midi (avec ouvertures complémentaires en saison), garantissant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec un potentiel de développement en soirée. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 222 000 € EBE : 36 700 € Affaire saine, rentable et parfaitement organisée, ne nécessitant aucun investissement immédiat. Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions sécurisées. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601184 ).

Sylvain lacheteau – réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant idéalement situé en centre-ville, dans une zone semi-piétonne à forte attractivité. L'établissement dispose de 47 places assises en salle et 30 places en terrasse, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le restaurant est ouvert uniquement le midi (ouvertures complémentaires en saison), offrant un excellent confort de vie pour l'exploitant. Chiffres clés : chiffre d'affaires : 222 000 € ebe retraité : supérieur à 116 000 € affaire saine, rentable et bien organisée, idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 939252.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide (snacking kebab) idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc. Cette affaire bénéficie d'un excellent emplacement, sur un axe piétonnier très fréquenté, à proximité immédiate de la mairie, de la préfecture et des bars. L'ensemble des festivités et animations estivales se déroule à quelques pas de l'établissement, générant un fort passage en saison. Le commerce dispose d'environ 20 places assises en salle ainsi que d'une spacieuse terrasse de 40 places, particulièrement appréciée lors des événements et en période estivale. De nombreux parkings sont accessibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage. Affaire bien située, avec une forte visibilité et un potentiel de développement, idéale pour un professionnel de la restauration rapide. Logement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 896765.

Yann laurent réseau optimhome, je vous propose à la vente le fonds de commerce situé à st brieuc, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis. Ce point de vente bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une organisation performante. La boutique bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif et d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate. Localisation : boutique située à st brieuc, sur un secteur dynamique avec bonne visibilité. Activité : vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires relais colis données clés : chiffre d'affaires global du réseau : 100 000 € effectif total : 1 personne organisation et fournisseurs en place atouts : clientèle régulière. Emplacement de qualité stocks et fournisseurs en place. Processus de gestion optimisés. Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Affaire rentable avec revenus récurrents, offrant une excellente visibilité financière. Idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 601637 ).

Dpt côtes d'armor (22), fond de commerce pizzeria (burgers, salades,. ) dans une commune dynamique touristique du goëlo proche mer, au cœur du centre ville d'une surface de 55 m² environ. Salle de 30 / 35 couverts avec une terrasse de 20 couverts, midi et soir, cuisine aménagée et bien équipée, plonge séparée d'une surface de 15 m² environ, idéal pour un couple, bonne qualité de vie, contrat saisonnier, fermeture 8 semaines pour congés et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 914448.