Vente commerce 2 pièces 266 m² Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)
Opportunité Commerciale Unique – Emplacement N°1 Bis CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN (04)
Emplacement stratégique | forte visibilité | fort potentiel d'aménagement situé sur l'un des axes les plus passants et dynamiques de château-arnoux, juste à côté d'une station-service à forte fréquentation, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité ou un investissement locatif rentable. Des volumes généreux et fonctionnels d'une superficie totale rare, le bien se compose de deux espaces majeurs : un espace magasin : 128 m² lumineux, idéal pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente. Un espace atelier : 138 m²parfaits pour du stockage, de la production ou une extension de l'activité. Le " + " potentiel : les deux niveaux peuvent être connectés très facilement ! Il existe une possibilité concrète de créer un escalier intérieur pour lier directement l'atelier au magasin. Le local est déjà équipé pour travailler en toute sérénité : climatisation installée système de vidéosurveillance (caméras) grilles de protection et de sécurité sanitaires (wc) inclus conditions financières prix de vente net vendeur : 200 000 € honoraires optimum (charge acquéreur) : 10 % ht soit 20 000 € ht (24 000 € ttc) prix de vente : 224 000 € ttc taxe foncière : 5 000 € / an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline adroguer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 476 613 greffe de manosque) 06 73 33 48 20 (réf. 608755 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Ensoleillé
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 266 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 224 000 € (soit 842 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830038248211
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Restaurant de type bistrot / pizzeria traditionnel, très connu et apprécié localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de croissance du chiffre d'affaires : l'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine et plusieurs semaines par an, offrant une marge d'optimisation de l'exploitation. Atouts de l'établissement : ebe supérieur à 10% du ca entreprise perenne et profitable salle principale spacieuse et conviviale terrasse fermée exploitable toute l'année terrasse extérieure (en saison) stationnement disponible devant le restaurant services proposés : sur place, à emporter et livraison (déjà en place) vente des murs et du fonds de commerce au prix affiché (ensemble indivisible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 3 445 € tva, soit 268 445 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 247 775 € ht + 0 € tva, soit 247 775 € ttc honoraires d'agence : 17 225 € ht + 3 445 € tva, soit 20 670 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril marais, tél. : 07 56 80 30 05, e-mail : cyril.marais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 789 668 662.