Vente commerce 2 pièces 110 m² Cannes (06400)

Iad France - Séverine Roda (06 73 17 06 38) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant Bar 203 m² environ Cannes Banane – Emplacement Premium Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas de la rue d’Antibes et du Palais des Festivals, ce restaurant-bar au charme indéniable s’étend sur 4 niveaux, et offre un fort potentiel de rentabilité. Composition des lieux : - Rez-de-chaussée : Un bar chaleureux avec salle principale, cellier et deux monte-plats. Capacité d’accueil : 32 couverts en intérieur et 120 en terrasse, dans un environnement vivant et passant. - 1er étage : Actuellement dédié à la cuisine professionnelle, il dispose également de sanitaires hommes / femmes et d’un espace de rangement pratique. - 2e, 3e et 4e étages : Trois appartements indépendants composés chacun d’une cuisine équipée, salle d’eau, WC, séjour et chambre (ou pièces supplémentaires). Parfaits pour héberger le personnel ou pour un revenu locatif saisonnier supplémentaire. Informations complémentaires : Surface totale : 203 m² environ Horaires d’ouverture : Hiver : 9h à 22h Été : 8h30 à minuit (selon la clientèle) Équipe en place : 11 salariés CDI + environ 8 saisonniers Congés annuels : janvier-février (5 à 6 semaines) Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 au cOEur de Cannes Banane - Grande capacité d’accueil avec vaste terrasse - Trois logements indépendants à fort potentiel - Activité clé en main, personnel en place - Lieu prisé par la clientèle locale et internationale Une opportunité rare à Cannes ! déal pour un investisseur, un restaurateur ambitieux ou une enseigne souhaitant s’implanter au cOEur de la Côte d’Azur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda (ID 58017), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cannes sous le numéro 399370659 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Cannes – Côte d'Azur Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée. Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitement structurée. Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme. Caractéristiques principales : • Surface restaurant : 200 m² • Capacité plage : environ 150 transats face mer • Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer • Concept : restaurant – bar de plage – plage privée • Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale). Chiffres clés • Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€ • Personnel : 3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers • Redevance mairie (concession plage) : 55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires • Concession renouvelée : 9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation. Actifs et valorisation L'opération comprend : • Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 € • Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 € • Cession réalisée via parts sociales Montant global de l'opération : environ 2 140 000 € en intégrant le reprise des dettes Les points forts Emplacement exceptionnel face mer à Cannes 150 transats générant un fort revenu additionnel Restaurant de plage reconnu Concession sécurisée sur 9 ans Clientèle premium internationale Exploitation immédiatement opérationnelle Produit extrêmement rare sur le marché Potentiel de développement Plusieurs axes de croissance possibles : • développement de l'activité événementielle privée • optimisation de l'exploitation transats / plage premium • développement bar sunset / after beach • montée en gamme restauration et marque Conclusion Une plage privée – restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide. Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 944595.