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Dans un cadre exceptionnel et confidentiel, a vendre fdc, ce restaurant traditionnel (ex. Restaurant 1 étoile michelin) est situé au cœur d'un secteur résidentiel csp + . Entièrement rénové en 2019, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié avec parc arboré, œuvres d'art, et une ambiance unique. Capacité d'accueil : 45 couverts en salle, 35 en terrasse, 29 au salon privé. Cuisine ouverte, équipements haut de gamme en salle et en cuisine. Fonctionnement avec une équipe de 6 salariés (3 salle, 3 cuisine dont le chef qui est le propriétaire fdc). Horaires depuis avril 2025 : ouverture du lundi au vendredi, midi et soir – fermé week-end. Positionnement plutôt haut de gamme, clientèle fidèle et locale, licence iii, chiffre d'affaires 2024 : 1.100 ke, loyer annuel 2025 : 48 000 € ht, parking couvert privé de 17 places, bail commercial 3 / 6/9, tout-à-l'égout, possibilité de cession du fonds ou des parts sociales. Une adresse de référence, idéale pour un chef ambitieux souhaitant s'implanter ou poursuivre une activité d'excellence à fort potentiel. Après 6 années d'activité, vente cause nouveau projet à l'étranger. Etudie toutes propositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 910735.
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Fonds de commerce Restaurant, Bar, Snack, Salon de thé, Café Opportunité rare ! Situé en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier piéton et animé et a deux pas du lac, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, très rechercher par les professionnels de la restauration. Ce local d'environ 50 m² offre une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est accompagné de trois caves, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour le stockage et l'organisation. Un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'a l'année. n'hésitez pas à me contacter, Olivier CHEVAL 06 14 22 26 24 ORATIO Immobilier.
Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !
Francis lebert & capifrance vous proposent sur annecy hyper centre, ce fonds de commerce bar - restaurant avec une très belle commercialité, dans un quartier dynamique et très prisé. Cet établissement (licence iv) dispose d'un fort potentiel de développement. Sa terrasse de 70 places et son magnifique bar, sont idéals pour accueillir vos clients habitués et les touristes, tout au long de l'année. Une cave de 16 m² intégrant une chambre froide, complète cet établissement (seconde cave possible). Tous les équipements nécessaires pour plats froids et chauds, sont en place : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave vaisselle. Exemples de plats actuels : saladerie, planche, burger, entrecôte, lasagnes. Ce fonds de commerce est une belle et rare opportunité sur le secteur, pouvant être géré à 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / ; 9h-21h) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 891230.
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Annecy (74), vente du fonds pour ce restaurant situé en centre ville, et plus précisément dans la vieille ville, idéalement situé avec flux de passants. Baigné de lumière avec 2 terrasses, ce restaurant peut accueillir 50 couverts répartis entre les 2 terrasses et la salle du haut. Il est aussi organisé pour de la vente à emporter et son activité peut-être diversifiée avec un développement crêperie, glacier, salon de thé tout au long de l'après midi, en plus du service du midi et du soir. L'affaire est disponible immédiatement pour un démarrage rapide loyer de l'ordre de 1400 e dossier et renseignements complémentaires sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 930787.
Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.
Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur Annecy, ce magnifique bar - restaurant - pizzeria avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et prisé. Cet établissement (licence IV) est une affaire rare sur le secteur, de par sa décoration raffinée, son agencement contemporain, sa magnifique terrasse. Tout est en place et idéal pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, pour la vente à emporter par exemple, midi et soir et tout au long de l'année. La cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'un matériel professionnel récent, d'une extraction conforme et d'une organisation optimisée permettant une prise en main immédiate. Cette affaire est une opportunité rare sur le secteur, du clé en main sans aucun travaux à prévoir, avec de plus, des places de stationnement (non privatives.) N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 941944.
Murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville de rumilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² se compose d'une vaste pièce principale, d'un espace sanitaire avec toilette et lavabo, ainsi que d'une réserve de 16 m² disposant d'une installation électrique. L'ensemble offre plus de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et dispose d'un accès pmr conforme. Aucun droit au bail tous commerces acceptés, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison se situe juste devant, avec possibilité place de parking en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € ht + 2 500 € tva, soit 141 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 € ht + 0 € tva, soit 126 500 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (11.86 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien chatelet, tél. : 06 16 98 48 07, e-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 824 329 221.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
